Einziehen und ankommen? - Modernisiertes Stadthaus sucht Familie!

Objektbeschreibung

Sie möchten gleich einziehen und sich wohl fühlen?
Hier finden Sie ein umfangreich modernisiertes und mit einen Neubau aus 2005 erweitertes Einfamilienhaus. Im Jahr 2022 wurde dieses Haus durch die Eigentümer modern und familienfreundlich renoviert und erhielt als Highlight im November 2022 eine neue energieeffiziente Gastherme.
Im Mittelpunkt des Hauses steht die große Wohnküche im Erdgeschoss, die auf 36 qm genügend Platz zum Kochen und wohlfühlen im Kreise der Familie bietet. Von hieraus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, dem Badezimmer und zur Garage. Sowohl die Wohnküche als auch das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Haus biete insgesamt über viel Platz für Ihre Familie und ist mit wenig Aufwand sofort bezugsfertig.
Die Lage des Hauses im Herzen von Kindelbrück ist besonders ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung und fragen bei uns direkt an. Damit Sie sich sicher sein können, dass dieser Traum von einer Immobilie auch erfüllt werden kann, dürfen Sie gerne bei uns im Rahmen eines Erstgespräches ihren möglichen Finanzierungsrahmen erfragen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse

- Umbau EG, Anbau EG und OG, Ausbau OG in 2005 (OG massiv, teilweise mit Poroton)
- Dacheindeckung erneuert einschließlich Dämmung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- neue Gas-Zentralheizung aus 11.2023
- Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad EG
- Glasfaser Internetanschluss
- Ferngasanschluss
- Anschluss an das städtische Abwasser
- Elektrik überwiegend modernisiert bis auf 2 Zimmer (Altenteil)
- Gewölbekeller
- Bäder erneuert
- Fassade geputzt in 2011 straßenseitig, 2009 hofseitig
-Garten komplett eingefriedet

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info