Straßenansicht
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Straßenansicht / Wohnungseingang
Straßenansicht
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Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Ladenlokal (EG)
Wohnung-Flur(OG)
Wohn-/Esszimmer (OG)
Wohn-/Esszimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Küche (OG)
Dachterrasse (OG)
Kinderzimmer (OG)
Bad / Wohnung (OG)
Bad / Wohnung (OG)
Arbeitszimmer (DG)
Elternschlafzimmer (DG)
Elternschlafzimmer (DG)
Rendite-Immobilie in guter Lage von Nordhorn, Deegfeld
48531 Nordhorn
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 363,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
vermietbare Fläche
244,00 m²
Grundstücksgröße
363,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8195569
Anbieter-Objekt-Nr.
8106
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Verkauft wird diese Rendite-Immobilie mit einem vermieteten Ladenlokal (Bäckerei) und einer Wohnung im 1. OG an einer viel befahrenen Stadtteil Ein-/Ausfallstraße in Nordhorn Deegfeld. Ein Top-Standort für Gewerbe wie Bäckerei, Kiosk, Dönerladen uvm.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 15.600,- Euro zuzügl. Nebenkosten.
Das Ladenlokal bietet einen ca. 88 QM großen Verkaufsraum mit "Küche" und 2 WC-Anlagen sowie eine Backstube/Lager mit ca. 72 QM Nutzfläche. Das Ladenlokal ist bis 08/2026 vermietet und kann theoretisch danach auch selbst genutzt werden.
Die Wohnung ist über einen Seiteneingang im Erdgeschoss zu erreichen und bietet dort einen Flur und eine Garderobe. Im 1. OG befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer, ein Kinderzimmer, eine große Küche mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Bad. Im Dachgeschoss ist durch nachträglichen Ausbau ein Elternschlafzimmer entstanden und ein Arbeiteszimmer. Die Wohnung ist günstig vermietet mit Mietsteigerungspotenzial.
Das Objekt ist in einem soliden Zustand, benötigt jedoch ein paar Unterhaltungsinvestitionen.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in sehr beliebter Wohnlage im Stadtteil Deegfeld. Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es nur ca. 1 km und auch der Vechtesee ist schnell erreichbar.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.
Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.
Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
