Ansicht des Hauses

Ansicht des Hauses

Ansicht des Hauses

Ansicht des Hauses

Ansicht des Hauses

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ebene Gartenfläche am Haus

ebene Gartenfläche am Haus

Haus mit Nebengebäude und Gartenfläche

Haus mit Nebengebäude und Gartenfläche

Ansicht des Nebengebäudes

Ansicht des Nebengebäudes

überdachter Balkon

überdachter Balkon

Ostansicht mit weiterem Zugang

Ostansicht mit weiterem Zugang

Ansicht des Hauses

Ansicht des Hauses

Nebengebäude (Straßenansicht)

Nebengebäude (Straßenansicht)

Nebengebäude

Nebengebäude

überdachter Hauseingang

überdachter Hauseingang

Ziegelwand / Nebengebäude

Ziegelwand / Nebengebäude

große Hof- und Gartenfläche

große Hof- und Gartenfläche

Wohnen (EG)

Wohnen (EG)

Küche

Küche

modernes Badezimmer (EG)

modernes Badezimmer (EG)

Badezimmer (EG)

Badezimmer (EG)

mit bodenebener Dusche (EG)

mit bodenebener Dusche (EG)

Gäste-WC (EG/Eingangsbereich)

Gäste-WC (EG/Eingangsbereich)

Schlafen (DG)

Schlafen (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Flur DG

Flur DG

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Duschbad mit WC (DG)

Duschbad mit WC (DG)

Duschbad mit WC (DG)

Duschbad mit WC (DG)

Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss

Flur mit Holztreppe ins Dachgeschoss

ausgeb. Raum im Nebengebäude

ausgeb. Raum im Nebengebäude

großes Scheunengebäude

großes Scheunengebäude

Dachbodenfläche der Scheune

Dachbodenfläche der Scheune

Lagehinweis

Lagehinweis

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Geschmackvoll modernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäuden, Hof und Garten in ruhiger Dorflage, Grd. 540m², Wohnfl. 125m²

97461 Hofheim

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort beziehbar

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

540,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8194675

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-361/010658

Objektbeschreibung

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen... gepflegtes, umfassend modernisiertes Einfamilien-Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden in zentraler Lage - perfekt für Familien und reichlich Platz für Hobby und Handwerk

Landidylle in ruhiger & sonniger Lage!

Dieses familienfreundliche Einfam.-Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden, großer Hoffläche und Garten wurde ab dem Jahr 2018 von den Eigentümern umfassend modernisiert. Die neuen Eigentümer haben deshalb die Gelegenheit, die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand beziehen zu können. Die Besonderheiten:

* das teilunterkellerte Gebäude (von außen zugänglicher Keller, u.a. tlw. mit Gewölbedecke) wurde im Ursprung vor 1900 errichtet (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt)
* im Jahre 1967 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses
* die Außenmaße des Hauses lauten: ca. 11,0m x 7,5m + Windfang/Balkon + Heizungsraum
* geräumiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie (die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,25m, im Dachgeschoss ca. 2,20m bis 2,26m)
* gepflegter Zustand: ab dem Jahr 2018 umfassend modernisiert, u.a. Fassade, Haustechnik, Sanitäranlagen, Innenansichten, Außenanlagen/Hof, Hauseingangstüre und Treppenbelag, Kanalleitung bis zur Straße
* wohlige Wärme: Kaminofen im ca. 17m² großen Wohnzimmer
* viele Extras: Terrasse, überdachter Freisitz, modernes Familienbad mit Wanne/Dusche, Windfang mit Gäste-WC
* von außen zugänglicher Keller, tlw. mit Gewölbedecke
* Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
* vielseitig nutzbare Nebengebäude: u.a. Scheune mit riesigem Dachboden, Werkstatt, Holzlege, ausgebaute Räume, u.a. mit Kachelofen
* Grünfläche direkt vor dem Wohnhaus - eben und gut nutzbar
* große befestigte, gepflasterte Hoffläche
* komplett eingefriedetes Grundstück, u.a. mit Hoftoranlage

Das überzeugende Raumangebot:
- Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Flur, HW-Raum mit Außenzugang
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad/WC, Ankleidezimmer, Flur mit Balkonzugang
- Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar

Heizung/Warmwasser:
Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1990 (Tankanlage im Eigentum der Verkäufer).

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Lagebeschreibung

Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim (5.100 Einwohner) entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. 303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Die "Goßmannsdorfer Weihnacht" führt alljährlich viele Menschen zusammen, die sich am bodenständigen Liedgut erfreuen und sich auf eine besinnliche Adventszeit einstimmen lassen wollen. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de oder vghofheim.de

Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger und sonniger Dorflage. Das Grundstück ist eben und gut nutzbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hofheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.