Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort beziehbar
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
540,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8194675
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010658
Bonitätsauskunft
Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen... gepflegtes, umfassend modernisiertes Einfamilien-Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden in zentraler Lage - perfekt für Familien und reichlich Platz für Hobby und Handwerk
Landidylle in ruhiger & sonniger Lage!
Dieses familienfreundliche Einfam.-Wohnhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden, großer Hoffläche und Garten wurde ab dem Jahr 2018 von den Eigentümern umfassend modernisiert. Die neuen Eigentümer haben deshalb die Gelegenheit, die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand beziehen zu können. Die Besonderheiten:
* das teilunterkellerte Gebäude (von außen zugänglicher Keller, u.a. tlw. mit Gewölbedecke) wurde im Ursprung vor 1900 errichtet (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt)
* im Jahre 1967 erfolgte eine Aufstockung des Wohnhauses
* die Außenmaße des Hauses lauten: ca. 11,0m x 7,5m + Windfang/Balkon + Heizungsraum
* geräumiges Haus mit viel Platz für Ihre Familie (die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,25m, im Dachgeschoss ca. 2,20m bis 2,26m)
* gepflegter Zustand: ab dem Jahr 2018 umfassend modernisiert, u.a. Fassade, Haustechnik, Sanitäranlagen, Innenansichten, Außenanlagen/Hof, Hauseingangstüre und Treppenbelag, Kanalleitung bis zur Straße
* wohlige Wärme: Kaminofen im ca. 17m² großen Wohnzimmer
* viele Extras: Terrasse, überdachter Freisitz, modernes Familienbad mit Wanne/Dusche, Windfang mit Gäste-WC
* von außen zugänglicher Keller, tlw. mit Gewölbedecke
* Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen
* vielseitig nutzbare Nebengebäude: u.a. Scheune mit riesigem Dachboden, Werkstatt, Holzlege, ausgebaute Räume, u.a. mit Kachelofen
* Grünfläche direkt vor dem Wohnhaus - eben und gut nutzbar
* große befestigte, gepflasterte Hoffläche
* komplett eingefriedetes Grundstück, u.a. mit Hoftoranlage
Das überzeugende Raumangebot:
- Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Flur, HW-Raum mit Außenzugang
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad/WC, Ankleidezimmer, Flur mit Balkonzugang
- Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar
Heizung/Warmwasser:
Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1990 (Tankanlage im Eigentum der Verkäufer).
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
Ortsbeschreibung:
Goßmannsdorf, ein liebevolles Dorf mit ca. 800 Einwohnern, liegt inmitten der Haßberge und nur ca. 3km von Hofheim (5.100 Einwohner) entfernt. Durch die vorbeiführende Bundesstr. 303 (Coburg/Schweinfurt) ist der Ort sehr gut erreichbar. Goßmannsdorf hat einen Kindergarten, einen wunderschönen Badesee und eine Kirchenanlage welche nach Plänen von Balthasar Neumann erbaut wurde. Hier auf dem Land ist die fränkische Lebensart noch lebendig, insbesondere gilt dies für die Volksmusik. Das Goßmannsdorfer Heimatfest am zweiten Wochenende im August hält altes Brauchtum aufrecht. Die "Goßmannsdorfer Weihnacht" führt alljährlich viele Menschen zusammen, die sich am bodenständigen Liedgut erfreuen und sich auf eine besinnliche Adventszeit einstimmen lassen wollen. Im benachbarten Fachwerkstädtchen Hofheim finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen modernen Schulkomplex und eine hervorragende ärztliche Versorgung. Weitere Infos erhalten Sie im Internet unter www.stadt-hofheim.de oder vghofheim.de
Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst befindet sich in ruhiger und sonniger Dorflage. Das Grundstück ist eben und gut nutzbar.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hofheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.