Hausansicht mit Auffahrt
offene Einbauküche
Essbereich
Blick vom Essbereich
Kaminofen
Wintergarten
Duschbad EG
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
weitere Ansicht Kinderzimmer
Wannenbad
Dachboden
Blick von der Dachterrasse
Rückansicht des Hauses
Vorgarten
Garten hinten
Partykeller
Grundriss EG
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
Grundriss Keller
Garten zur Straße
Hausansicht
Familientraum in Best-Lage - Top modernisiert!
21493 Schwarzenbek
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 133,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 733,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
733,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8188219
Anbieter-Objekt-Nr.
432-8651
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Ursprung 1966 in massiver Bauweise auf einem ca. 733 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus wurde ab 2000 komplett kernsaniert und präsentiert sich sowohl energetisch, als auch optisch in einem modernen Zustand. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören z.B. die Kunststofffenster mit Rollläden Bj. 2000, das Dach mit lasierten Tonpfannen und neuen Gauben von 2012, eine hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit TV von 2019 und eine nagelneue Viessmann Gas-Brennwerttherme (Wasserstoff ready) von Nov. 2023. Die Innenwände sind zusätzlich mit Rigips gedämmt worden uvm.
Zusätzlich ist das Haus mit Glasfaser und einem Cat 7a Netzwerk ausgestattet. Im Erdgeschoss lassen sich das Licht und die einzelnen Heizkörper über das Homematic SmartHome System bzw. Alexa steuern.
Das Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf das große Wohn-/ Esszimmer mit offener Einbauküche, das Duschbad und ein Arbeitszimmer verteilen. Zwei Wintergärten bieten Ihnen in der Übergangszeit die Möglichkeit den Garten zu genießen. Der Kaminofen im Wohnzimmer bringt zusätzliche Wärme.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Der Spitzboden wurde ausgebaut und dient als Hobbyraum oder für vorübergehende Übernachtungsgäste.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller mit Dusche und Ausgang zum Garten noch ein Vorratsraum, ein Werkkeller sowie ein Partykeller zur Verfügung.
Der Garten ist aufwändig angelegt und mit stabilen Palisaden blickdicht eingerahmt. Drei Gartenhäuser sowie mehrere Terrassen, davon eine mit Pavillon sorgen für viel Komfort und Erholung.
Eine große Auffahrt und ein Carport runden dieses besondere Haus ab. Die ebenfalls vorhandenen Garage bietet Ihnen weitere Möglichkeiten.
Hinweis: der Energieausweis ist aus dem Jahr 2016 und entspricht nicht den aktuellen Werten. Ein neuer Ausweis mit der neu eingebauten Heizung ist aufgrund der Aktualität noch nicht erstellt worden.
Ausstattung
Neue Gasheizung von November 2023
SmartHome
ruhige Lage
Kernsanierung zwischen 2000 - 2023
Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse mit.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Bei der Wohnflächenangabe sind von der ca. 30 m² großen Terrasse ca. 7 m² (25%) zur Wohnfläche gerechnet worden.
Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche und die Einbauschränke im Hauswirtschaftsraum und im Eingangsbereich sind Bestandteil dieses Angebotes.
Lagebeschreibung
Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Alexander Schulze
Berliner Straße 1-5
21493 Schwarzenbek
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.12.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schwarzenbek auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
