Hausansicht/Doppelgarage

Hausansicht/Doppelgarage

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Aussicht

Aussicht

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Wohn-/Esszimmer EG

Küche EG

Küche EG

Diele EG

Diele EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Büro EG

Büro EG

Garderobe

Garderobe

Balkon

Balkon

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Wohnzimmer UG

Bad UG

Bad UG

Wintergarten 1

Wintergarten 1

Wintergarten 2

Wintergarten 2

Wintergärten + Terrasse

Wintergärten + Terrasse

Garten

Garten

freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in 94481 Grafenau

94481 Grafenau

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.02.2025

Grundstücksgröße

834,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8187773

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/345-345/010194

Objektbeschreibung

"Geschmacksvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses!"

+++ Ein-/Zweifamilienhaus+++

- Baujahr lt. Energieausweis 1973
- Wohnfläche ca. 245m²
- Grundstücksfläche ca. 834m²
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- 2 Wintergärten
- Terrasse
- hochwertige Küche im EG (Schreineranfertigung, Birnenholz massiv)
- Holzofen im EG
- Keller
uvm.

Renovierungen seit 2000:
2000: Fenster Teil 1, Kellertreppe mit Geländer
2001: Fenster Teil 2, Dachboden Isolation, Holzverkleidung außen
2006: Doppelgarage, Solaranlage, Dach
2010: Kellerraum innen, Gasheizung
2011: Renovierung EG (Elektro, SAT, Heizkörper, Maler), Küche EG
2012: Treppenhaus
2013: Bad/Dusche (Fliesen, Sanitär)
2018: Balkonrestaurierung, Renovierungsanstrich Holzfenster, Holzverkleidung
2019: Wandtemperierung

Das Haus ist bis 31.01.2025 an eine solvente Mieterin vermietet.
Nettokaltmiete: 11640€ p.a.

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Freyung-Grafenau

Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Grafenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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