Hausansicht/Doppelgarage
Hausansicht
Hausansicht
Aussicht
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Küche EG
Diele EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Bad EG
Büro EG
Garderobe
Balkon
Wohnzimmer UG
Wohnzimmer UG
Bad UG
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Wintergärten + Terrasse
Garten
freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in 94481 Grafenau
94481 Grafenau
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 834,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.02.2025
Grundstücksgröße
834,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8187773
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/345-345/010194
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
"Geschmacksvolle Renovierungen unterstreichen den Charme dieses Hauses!"
+++ Ein-/Zweifamilienhaus+++
- Baujahr lt. Energieausweis 1973
- Wohnfläche ca. 245m²
- Grundstücksfläche ca. 834m²
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- 2 Wintergärten
- Terrasse
- hochwertige Küche im EG (Schreineranfertigung, Birnenholz massiv)
- Holzofen im EG
- Keller
uvm.
Renovierungen seit 2000:
2000: Fenster Teil 1, Kellertreppe mit Geländer
2001: Fenster Teil 2, Dachboden Isolation, Holzverkleidung außen
2006: Doppelgarage, Solaranlage, Dach
2010: Kellerraum innen, Gasheizung
2011: Renovierung EG (Elektro, SAT, Heizkörper, Maler), Küche EG
2012: Treppenhaus
2013: Bad/Dusche (Fliesen, Sanitär)
2018: Balkonrestaurierung, Renovierungsanstrich Holzfenster, Holzverkleidung
2019: Wandtemperierung
Das Haus ist bis 31.01.2025 an eine solvente Mieterin vermietet.
Nettokaltmiete: 11640€ p.a.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Grafenau liegt im Bayerischer Wald auf einer Höhe zwischen 600 und 700 Metern über NHN unmittelbar am Nationalpark Bayerischer Wald. Am östlichen und südlichen Stadtrand fließt die Kleine Ohe, ein Quellfluss der Ilz, welcher einen 1976 künstlich angelegten See im Sport- und Erholungspark der Stadt Grafenau speist.
Als Luftkurort besitzt die Stadt Grafenau ein beheiztes Wellen-Freibad, einen Kurpark und ist am „Golfplatz am Nationalpark Bayerischer Wald“ beteiligt. Des Weiteren verfügt Grafenau über drei Museen.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Grafenau unter http://www.grafenau.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freyung-Grafenau
Matthias Vogl
Passauer Str. 8
94078 Freyung
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