Vorderansicht
Vorderansicht
Rückseite
Rückseite Haus mit Anbauten
Rückseite Haus mit Anbauten
Anbau
Anbau links
Kartenhäuschen
Garten mit Terrasse
Hausflur
Bad kleine Wohnung rechts
WC in Waschküche
Waschküche
EG links WZ 1
EG links Küche
EG links Bad
EG links SZ
EG rechts WZ
EG rechts Küche
EG rechts Küche, SZ
EG rechts SZ
Treppenaufgang
Kamin in WE oben
Kamin in WE oben
Küche in WE oben
Bad in WE oben
Elektroanlage
Keller
Dachboden
Siegel
Eigennutzung und/oder Vermietung zentral in Genthin!
39307 Genthin
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 549,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
549,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8174059
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1049
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses teil unterkellerte und saniertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und teilweiser Vermietung sowie schönem Garten in zentraler Lage von Genthin sucht Investor zur Vermietung und/oder Eigennutzung.
Das Objekt verfügt über drei Wohnungen:
EG links: 50,5 pm - 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche - vermietet
EG rechts: 55 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschküche - nicht vermietet
OG: 98,5 qm - 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - vermietet
DG: noch ausbaufähig
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 650 € monatlich. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft sind das Nebengebäude mit Abstellflächen sowie der schöne Garten mit kleinen Sitzbereichen für jede Partei inkl. Holzbungalow.
Die Bewohner wohnen gemütlich mit Gartennutzung zentral in Genthin unweit sämtlicher Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Dieses Objekt bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattung:
- Erdgeschoss:
- geflieste Bäder mit Dusche mit Handwaschbecken
- Waschküche mit separatem WC
- Fußboden teilweise Estrich mit Teppichboden oder Laminat
Obergeschoss:
- gefliestes Bad mit Wanne
- Fußboden teilweise Laminat oder Fliesen
- Holzfenster vorn und Kunststofffenster hinten mit Isolierverglasung
- Erdgasheizung der Firma Viessmann (Baujahr 2011)
- Kaminofen Bj. 2010
- Fassade vorn geputzt mit Lotusseffekt und hinten mit Riemchen - Bj. 2000
- Dachgeschoss: ist ausbaufähig
- Brunnen für Gartenbewässerung
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum - in bester Lage von Genthin.
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit ungefähr 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Geographisch gesehen liegt Genthin östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Genthin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, wodurch Sie bequem, auch ohne Auto, in die Großstädte gelangen, wo Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
