Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
549,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8174059
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1049
Bonitätsauskunft
Dieses teil unterkellerte und saniertes Mehrfamilienhaus mit Anbau und teilweiser Vermietung sowie schönem Garten in zentraler Lage von Genthin sucht Investor zur Vermietung und/oder Eigennutzung.
Das Objekt verfügt über drei Wohnungen:
EG links: 50,5 pm - 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche - vermietet
EG rechts: 55 qm - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Waschküche - nicht vermietet
OG: 98,5 qm - 3 Zimmer, Küche und Bad mit Wanne, Balkon - vermietet
DG: noch ausbaufähig
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 650 € monatlich. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft sind das Nebengebäude mit Abstellflächen sowie der schöne Garten mit kleinen Sitzbereichen für jede Partei inkl. Holzbungalow.
Die Bewohner wohnen gemütlich mit Gartennutzung zentral in Genthin unweit sämtlicher Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten - alles ist fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt bietet Ihnen unter anderem folgende Ausstattung:
- Erdgeschoss:
- geflieste Bäder mit Dusche mit Handwaschbecken
- Waschküche mit separatem WC
- Fußboden teilweise Estrich mit Teppichboden oder Laminat
Obergeschoss:
- gefliestes Bad mit Wanne
- Fußboden teilweise Laminat oder Fliesen
- Holzfenster vorn und Kunststofffenster hinten mit Isolierverglasung
- Erdgasheizung der Firma Viessmann (Baujahr 2011)
- Kaminofen Bj. 2010
- Fassade vorn geputzt mit Lotusseffekt und hinten mit Riemchen - Bj. 2000
- Dachgeschoss: ist ausbaufähig
- Brunnen für Gartenbewässerung
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum - in bester Lage von Genthin.
Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt mit ungefähr 14.000 Einwohnern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Geographisch gesehen liegt Genthin östlich der Elbe zwischen Berlin und Magdeburg am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Genthin liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg, wodurch Sie bequem, auch ohne Auto, in die Großstädte gelangen, wo Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Christine Kothe
Brandenburger Straße 97
39307 Genthin
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.11.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Genthin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.