ObjNr:19357 - Liebenswertes Ein-Zweifamilienhaus am Ortsrand

Objektbeschreibung

Liebenswertes Immobilie am Ortsrand; Wiese und Ruhe vor der Haustür; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr 1961; Renovierungen sind erforderlich; Garage vorhanden, Vor- und Rückgarten; Balkon und Terrasse; 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 109 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 272 m²

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Terrasse;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon,
DG: 2 Kinderzimmer;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Nachtspeicherheizung; WW über Durchlauferhitzer; Tageslichtbad mit Wanne; Die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Sat Anlage vorhanden; die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Einliegerwohnung
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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