Terrasse
Garten
Ansicht
Wohnen
Zimmer EG Süd
Zimmer EG West
Essen
Küche
Gästebad
Diele
Bad
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen 3
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Ihr Immobilienprofi
großes Grundstück mit viel Wohnraum
83059 Kolbermoor
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 930,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
790.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.160,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
930,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8164329
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010329
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1973 auf einem ca. 930 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung erbaut. Die Immobilie besticht vor allem durch viel Platz für die ganze Familie und die ruhige Wohnlage.
Sie betreten das Haus über die große offene Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Die Diele führt Sie in den Essbereich mit der angrenzenden Küche und dem Wohnzimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend und kann auf Wunsch entfernt werden. Somit würde ein moderner, offener Wohn-, Koch- und Essbereich entstehen.
Der helle Wohnbereich ist mit über 30 m² der größte Raum und bietet viele Stellmöglichkeiten. Vom Esszimmer erreichen Sie die sonnige überdachte Südterrasse und den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere große Räume die als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Das Obergeschoss ist klassisch aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist deckenhoch gefliest, wird über ein Dachflächenfenster belichtet und ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Alle Schlafräume haben eine schöne Größe.
Das riesige Untergeschoss teilt sich in drei Kellerräume, einen Hobbyraum und einen Raum für die Technik auf. Die Ölheizung ist von 2000.
Zur PKW-Unterbringung stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Der Zustand der Immobilie entspricht dem Baujahr und ist entsprechend renovierungsbedürftig.
Das Haus ist seit 2011 unbefristet vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.800,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Kolbermoor – mitten in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Verkehrswege. In fußläufiger Entfernung kommen Sie in den Genuss einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und dem Erholungsraum Mangfall mit Anschluss an attraktive Fahrradwege.
Die Stadt Kolbermoor liegt eingebettet zwischen Rosenheim im Osten und Bad Aibling im Westen, an der Bahnlinie Rosenheim-Holzkirchen und der Staatstraße 2078 Rosenheim-München. Die Mangfall und der Mangfallkanal durchziehen das Stadtgebiet. Das frühere Spinnerei-Gelände hat sich inzwischen zu einem lebendigen Wohn-, Einkaufs- und Gastronomieviertel entwickelt.
Einrichtungen für Kleinkinder, darunter Kindergärten, -krippen und –horte, sind vorhanden, ebenso zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten Rosenheim und Bad Aibling.
Kolbermoor besitzt mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wunderschöne Wege entlang der Mangfall. Die Nähe zu den Urlaubs- und Naherholungsregionen Chiemgau, Inn- und Mangfalltal bietet zusätzliche Anreize.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.10.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kolbermoor auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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