Mehrfamilienhaus plus Einfamilienhaus in Todtnau

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wir von der Eigentümerin selbst genutzt, steht nach dem Verkauf der Immobilie jedoch auch zur Verfügung. Zusätzlich besteht im Untergeschoss Ausbaureserve. Diese kann sowohl als Wohnraum ( Pläne und Genehmigung sind vorhanden ), bei Bedarf aber auch als Gewerbefläche ausgebaut und vermietet werden. Inkl. der Ausbaureserve stehen im ganzen Haus ca. 380 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist mit insgesamt 6 Wohnungen (alle mit Balkon) ausgebaut, die sämtlich zur Zeit gut und langfristig vermietet sind.

Der Erwerb des direkt anschließenden Ein- bzw. Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Untergeschoss ist ebenfalls möglich. Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Weiter zum Mehrfamilienhaus:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung sowie eine 4-Zimmerwohnung.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen vorhanden.

Die Brutto- Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. mehr als € 40.000,-.

Die Wohnfläche in diesem Mehrfamilienhaus beträgt ca. 401 m².

Die Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.

So wurde das Dach 2015 komplett erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. Zusätzlich zur Erneuerung des Heizungsbrenners in 2023 wurde 2018 eine Solaranlage (24 m²) installiert, Fenster (teilweise 3-fachvergl.) und Leitungssysteme umfassend erneuert, Fußböden, Decken, Außenwände und Bäder renoviert bzw. modernisiert.

Zu dem Haus gehören 4 Einzelgaragen (neue Garagentore in 2021), welche bequem über eine separate Hofeinfahrt angefahren werden können.

Hinter der als Einfamilienhaus genutzten Immobilie finden Sie einen geräumigen Schopf ( ca. 130 m² Grundfläche), der als Werkstatt und/oder Lagerraum verwendet werden kann

Nähere Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »