Handwerker aufgepasst! Fachwerkhaus mit Scheune mitten in Usingen

Objektbeschreibung

Mitten in Usingen befindet sich dieses romantische Fachwerkhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1720 mit ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ca. 20 m² ausbaufähigem Spitzboden.
Die angrenzende, renovierungsbedürftige Scheune mit ca. 30 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Den verträumten Innenhof werden Sie in den Sommertagen genießen.
Treten Sie ein in dieses gemütliche Zuhause für Individualisten. Im Erdgeschoss lädt das großzügig angelegte, helle Wohn-/ Esszimmer mit seinen Dielenbrettern und dem heimeligen Ofen zum Verweilen ein. Vom Flur aus linker Hand gelangen Sie in das helle, ca. 10 m² große Arbeitszimmer; rechts vom Flur befindet sich die praktisch eingerichtete Küche mit direktem Zugang zur Arbeitsküche. Hier findet sich genug Platz für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.
Die "privaten Räume" erreichen Sie über die übliche, dem Baujahr geschuldete, steile Holztreppe. Vier helle, unterschiedlich große, mit angenehmer Deckenhöhe versehene Räume, erwarten die neuen Eigentümer. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, neben der vorhandenen Zentralheizung, die behagliche Wärme eines Einzelofens zu genießen. Ein weiteres Durchgangs-/ Kleiderzimmer führt in das ca. 9 m² große Tageslichtbad mit Wanne. Die ansprechende Badezimmergröße erlaubt es, durch moderne Sanitärobjekte diesen Bereich auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben.
Vom Flur aus besteht die Möglichkeit, auf den unausgebauten, renovierungsbedürftigen, großen Dachboden zu gelangen: Potenzial für weitere Wohnwünsche!
Das Fachwerkhaus ist teilunterkellert mit den üblichen Lagerflächen. Die Gaszentralheizung befindet sich in der Scheune, in einem separaten Raum.

Lieben Sie das Besondere und haben Sie ein Faible für historische Fachwerkhäuser mit Altbau-Flair mitten im Ortskern von Usingen? Dann lassen sie sich von Haus, Scheune und Innenhof überzeugen!
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Fachwerkhaus, Ensembleschutz, wahrscheinlich Baujahr 1720
- einfachverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung, Bj. 1994
- weiter drei Einzelöfen (Holz)
- Tageslichtbad mit Wanne
- teilunterkellert, weitere Nutzfläche in der angrenzenden Scheune
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, PVC, Korkfliesen

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!l
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info