Alles ist möglich!

Objektbeschreibung

Im Jahr 1965 entstand auf einem ca. 358 m² großen Grundstück dieses nach WEG-Recht abgeteilte Doppelhaus. Das in massiver Bauweise erstellte Objekt verfügt aktuell über zwei vermietete Wohneinheiten mit je ca. 66,50 m² und ca. 76,40 m² Wohnfläche. Die Jahresmieteinnahmen betragen netto 20.100 EUR zzgl. Betriebskosten. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Haus ist komplett unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse.
Es liegt bereits ein energetischer Sanierungsfahrplan vor, den Sie optional nutzen können. Fragen Sie uns gern zu den aktuellen Themen moderner Hausbesitzer!

Beide Wohnungen können auf Wunsch zusammengelegt und auch frei geliefert werden.
Das Objektangebot richtet sich damit an Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und eine teilweise überdachteTerrasse; Wohnkeller mit Kamin
- ausgebauter Spitzboden

Die Wohneinheit (WE) 1 verfügt über drei Räume im Erdgeschoss, eine Küche, ein Bad und zwei wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad im Keller. Die dazugehörige Terrasse ist teilweise überdacht. Die Wohneinheit 2 bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Über den Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, einen WC-Raum und ein Duschbad sowie über eine Treppe den ausgebauten Spitzboden. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Für einen ersten Eindruck vor Ort vereinbaren Sie gern Ihren Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie das Haus kennen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.