Riesiges, wunderschön angelegtes Anwesen mit repräsentativer Villa in Bestlage

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Stadtvilla befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Frankfurts, im Diplomatenviertel und stellt eine grüne Oase der Ruhe und Eleganz dar. Die stilvolle, freistehende Residenz ist eine absolute Rarität, die in dieser begehrten Lage kaum zu finden ist und zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Privatsphäre mit viel Grün mitten in der Stadt aus. Schon beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier besonderes Augenmerk auf Privatsphäre und Abstand zum Nachbarn gelegt wird. Der großzügige Garten, der 2011 entstand als das Nachbargrundstück dazu erworben und somit die Grundstücksgröße auf 1.768 m2 erweitert wurde, umgibt das Anwesen auf harmonische Weise und schafft eine Atmosphäre der Exklusivität und Gelassenheit. Hier können Sie sich zurückziehen und die Hektik des städtischen Lebens hinter sich lassen.

Die freistehende Villa wurde im Jahre 1954 erbaut und besticht durch ihren charmanten und zeitlosen Stil. Die Fassade strahlt eine zeitlose Eleganz aus und fügt sich hervorragend in die hochwertige umliegende Villenbebauung ein. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert und verbindet gekonnt klassische Elemente mit modernem Komfort. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer bietet sie großzügigen, gehobenen Wohnraum für eine Familie sowie auch für repräsentative Zwecke

Diese Stadtvilla ermöglicht Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Zurückgezogenheit in eine Oase der Ruhe. Die Kombination aus modernem Design und traditioneller Architektur verleiht diesem Anwesen einen einzigarten Charakter.

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Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stilvolle, freistehende Stadtvilla von 1954, teilweise altes Fischgrätparkett, Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,74 m, offener Kamin, Rollläden elektrisch mit Einbruchsicherung, große Terrasse, hochwertige Einbauschränke und Regale im Wohnzimmer und im Büro, Bang und Olufsen Verkabelung, edle Küche von Arclinea mit Kochinsel und hochwertigen Miele Geräten: Induktionsherd, Kombi-Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, großer Backofen mit 90 cm Breite, Teppanyaki Grill, Dunstabzug mit Abluft nach draußen und Fernbedienung, Fußbodenheizung in Küche und teilweise im Keller, Poolhaus mit Abstelllaum für Fahrräder, Raum für die Pooltechnik, Umkleide mit Dusche und WC, edle Outdoorküche von Arclinea mit Bar, 2 Kochfeldern, Spüle und Außengrill, Außenpool mit Edelstahlbecken und Hubtechnik mit einer Größe von 12m x 5 m, helle Natursteinmauer zum Nachbarn Richtung Süden, aufwendig von einem renommierten Gartenarchitekten angelegter uneinsehbarer Garten mit schöner Bepflanzung und einem Wasserbecken, zusätzliche Nutzfläche im Keller mit Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Stube, Fitnessraum, Sauna und WC, Einzelgarage

Modernisierungen:
2005 alle Fenster
2005 neuer Heizkessel (Viessmann)
2009 Garagendach und automatisches Tor
2009 Elektrik, Sauna
2009 Einbau und Neugestaltung der Küche
2011 Solar auf dem Dach
2012 Dach
2012 Außenpool und Poolhaus mit Outdoorküche und Kamin

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 136,3 kWh/(m²·a), E, Öl, Baujahr 1952

SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.