Hausansicht

Hausansicht

Hof

Hof

Garagen

Garagen

Hof

Hof

Garten

Garten

Garten

Garten

Eingang

Eingang

Laden / Büro (EG)

Laden / Büro (EG)

Laden/Büro (EG)

Laden/Büro (EG)

Laden/Büro (EG)

Laden/Büro (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (EG)

2. Laden/Büro/Praxis (1.OG)

2. Laden/Büro/Praxis (1.OG)

2. Laden/Büro/Praxis (1.OG)

2. Laden/Büro/Praxis (1.OG)

2. Laden/Büro/Praxis (1.OG)

2. Laden/Büro/Praxis (1.OG)

Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Bad (1.OG)

Bad (1.OG)

Treppe

Treppe

Treppe

Treppe

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Aussicht (DG)

Aussicht (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Dachboden

Dachboden

Wohnzimmer (DG)

Wohnzimmer (DG)

Küche (DG)

Küche (DG)

Küche (DG)

Küche (DG)

Bad (DG)

Bad (DG)

Bad (DG)

Bad (DG)

Bad (DG)

Bad (DG)

sep. WC (DG)

sep. WC (DG)

Diele (DG)

Diele (DG)

Treppe (DG)

Treppe (DG)

Gewölbekeller / Partyraum

Gewölbekeller / Partyraum

Gewölbekeller / Partyraum

Gewölbekeller / Partyraum

Schmuckes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Innenhof !

08468 Reichenbach

Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

285.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1886

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

630,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

8

Portal-Objekt-Nr.

H8134949

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1221-2350

Objektbeschreibung

Interessantes Ein-/Zweifamilienhaus mit freien Gewerberäumen im EG und traumhaftem & idyllischem Innenhof mit 3 Garagen und 5 Stellplätzen sowie gemütlichem Gartenanteil in sehr schöner Stadtlage unweit vom Markt in Reichenbach im Vogtland.

Direkt neben dem Wohnhaus können Sie über eine eigene Hofeinfahrt mit elektrischem Tor das Grundstück mit den 3 Garagen und weiteren 5 Stellplätzen erreichen. Umrandet wird das Grundstück mit dem gemütlichen Gartenanteil mit Platz zum Grillen oder Gartenparty von einer sanierten und schönen alten Stadtmauer.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300,00 m², wovon derzeit ca. 160,75 m² Wohnfläche im OG/DG und eine ca. 140,00 m² Gewerbefläche im EG/OG zur Verfügung stehen.
EG : 69,65 m² Gewerbefläche Salon, Laden, Büro und WC
EG/OG : 70,35 m² Gewerbefläche Salon, Laden, Büro und 2 WC´s
OG : 57,30 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Bad
DG : 103,45 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC &
Galerie

Im Kellergeschoss befinden sich 3 schöne alte & gut erhaltene Gewölbekeller u.a. als Heizungskeller und Partykeller mit Theumaer Platten auf Splitt als Fußböden genutzt.

Das gesamte Anwesen wird bei Verkauf komplett frei- und leergezogen und kann dann von Ihnen sofort weiter genutzt werden - so könnten die beiden Etagen vom Ober- und Dachgeschoss zu einer schönen großen Wohnung aus 2 Ebenen mit ca. 202,20 m² mit Platz für eine große Familie zusammengelegt werden. Die Räume im Erdgeschoss könnten wir Hobby, Arbeitszimmer oder Gästezimmer oder auch zur weiteren Vermietung genutzt werden.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit Gewerberäumen im EG aus dem Jahr um 1886 wurde in den Jahren 1991/92 und 1997/98 grundlegend saniert und um- & ausgebaut.

So wurde im Zeitraum 1990/91 das Erdgeschoss grundlegend saniert und als Gewerberäume ausgebaut.
- Alufenster mit ISO-Verglasung samt Türen
- Elt-Anlage, Fußböden ( Fliesen ) ...
- sep. Holztreppe EG-1.OG
- 3 sep. WC´s im EG/OG
In den Jahren 1997/98 wurden dann alle weiteren umfangreichen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wie u.a.
- komplette Erneuerung vom Dachgeschoss/Dachstuhl einschl. Kunstschieferdach und
Dämmung bis zur Dachspitze ...
- Fassade erneuert
- Holzfenster mit ISO-Verglasung 1.OG - DG
- Eingangsbereich ( Alu-Wintergarten ) und alle Innentüren im Haus
- Belegung der Treppe im ganzen Haus ( EG-DG ) mit Sandstein
- komplette Elt-Anlage sowie Sanitärleitungen
- Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung mit Plattenheizkörper ... Fa. Wolf
- 1. Bad im 1.OG mit Badewanne, Waschbecken, WC samt Fliesen
- 2. Bad im DG mit Badewanne/Whirlpool, Eckdusche, 2 Waschbecken, WC & Bidet ...
sowie sep. WC
- Partykeller ( Gewölbekeller ) ....

Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. mech. KKA mit Anschluss an die Kanalisation.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Vogtland

Axel Rach
Komturhof 2
08527 Plauen

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Gepflegtes Zwei-/Dreifamilienhaus !

08468 Reichenbach

Kaufpreis 255.000,00 €

Wohnen in ruhiger Höhenlage von Mylau !

08499 Mylau

Kaufpreis 79.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.08.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reichenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.