Außenansicht
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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Gröbenzell
82194 Gröbenzell
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 136,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.330,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.330,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8129103
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010308
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot in Gröbenzell!
Dieses geräumige Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1330 m² bietet Ihnen eine vielseitige Wohnmöglichkeit mit viel Potential. Das Baujahr des Hauses ist 1969 und es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Ob als generationsübergreifendes Domizil, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Investitionsprojekt - dieses Haus lässt Ihren Gestaltungsideen freien Lauf.
Das Zweifamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche beeindruckt mit seinem klassischen Charme und den identischen Wohneinheiten. Beide Einheiten bieten verschiedene Räumlichkeiten, die sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Eine optimale Aufteilung schafft Wohnkomfort und Privatsphäre gleichermaßen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch die gute Bausubstanz bietet Ihnen eine ideale Grundlage für Ihre Umbau- und Modernisierungspläne. Hier können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten und von Grund auf neu entstehen lassen.
Das Grundstück von 1330 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihren grünen Rückzugsort. Eingebettet in die Natur, haben Sie hier Raum für eine traumhafte Gartenlandschaft, eine gemütliche Terrasse oder andere kreative Freiraumgestaltungen.
Das Haus eignet sich sowohl für Familien, die generationsübergreifendes Wohnen schätzen, als auch für Investoren, die nach Mieteinnahmen streben. Die Möglichkeit, beide Wohneinheiten separat zu vermieten, eröffnet Ihnen zusätzlich attraktive Einkommensmöglichkeiten.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Verbrauchskennwert liegt bei 396,3 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Hauptenergieträger ist Öl. Das Baujahr des Hauses ist 1969 und der Heizung laut Energieausweis 2002.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses persönlich zu überzeugen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bebaubar mit EFH
- bebaubar mit DHH
- bebaubar mit DH
- bebaubar mit ZFH
- bebaubar mit MFH
- voll erschlossen
- BG mit Altbestand
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gröbenzell liegt ca. 16 Kilometer westlich des Stadtzentrums der bayerischen Landeshauptstadt München. Die rund 20.000 Einwohner leben gerne in Gröbenzell. Die Gemeinde bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die VHS bieten zahlreiche Kurse für die Erwachsenenbildung an. Sie finden in Gröbenzell Ärzte in allen Fachrichtungen, zahlreiche Betriebe und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der S-Bahnhof Gröbenzell liegt direkt in der Ortsmitte. Als sehr angenehm empfinden die Gröbenzeller in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten den 10-Mnuten-Takt der Linie S3. Buslinien bringen Sie bequem zum S-Bahnhof, wobei auch Verbindungen zu den weiteren S-Bahnhaltestellen Puchheim (S4) und Lochhausen (S3) bestehen. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Gröbenzells an die A8 und A99, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayrischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Gröbenzellern sind die Naherholungsgebiete Olchinger See bzw. der Böhmer Weiher, welche gemütlich mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Gröbenzell, diverse Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Gröbenzell herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen zu Gröbenzell finden Sie auch unter www.groebenzell.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Tobias Ott
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.08.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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