Aus Zwei mach Deins – Räume gibt es genug

Objektbeschreibung

In einer kleinen Hunsrückgemeinde mit Anschluss an die umliegende Infrastruktur haben Sie die Möglichkeit sich Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen. Der Beginn wäre die Vereinbarung eines Besichtigungstermins um das große und tolle Anwesen in Augenschein zu nehmen und den ungefähren Aufwand für die anstehenden Renovierungen abzuschätzen.

Zur Zeit stehen auf der 1.191 m² Parzelle zwei Immobilien. Ein altes Hunsrücker Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr, das in früheren Tagen als Bauernhof genutzt wurde und ein 1967 erstelltes Ein-/Zweifamilienhaus.

In erster Linie interessant ist das neuere Haus, welches mit seiner Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 190 m² auch mehrere Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Hierzu gehört jedenfalls eine klassische Verwendung als Einfamilienhaus. Zulassen würde die Immobilie auch ein Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, insbesondere, wenn der große Speicherraum noch zu Wohnzwecken umfunktioniert wird.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fachwerkhaus mit unbekanntem Baujahr
- vermutlich abbruchreif
- Kaminofen
- Scheune

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss untergebracht sind die beiden zentralen Heizungsanlagen, die das Haus und auch das Brauchwasser erwärmen. Es gibt einen Holzkessel (1981) und einen Ölkessel (2000) nebst Heizöllager, Hauswirtschaftraum und verschiedene Bevorratungsräume. Im Erdgeschoss sind ca. 95 m² Wohnfläche vorhanden. Diese verteilt sich auf Flur, Küche mit Abstellraum, Bad und Wohnen, Essen, Schlafzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss (Vollgeschoss) stehen weitere ca. 95 m² mit fünf Zimmern, Bügelzimmer, Flur, WC und Balkon bereit.

Im Laufe der Nutzung erfolgten Renovierungen, die der Verbesserung der Wohnsituation dienten. So wurde der Ölkessel bereits getauscht und in 2008 Kunststoff-Isolierglasfenster mit Schallschutz eingebaut. Mit handwerklichem Geschick können Sie Ihr Projekt jederzeit starten. Neben weiteren energetischen Arbeiten werden Sie dann auch die Installationen einer Kontrolle unterziehen und weitere Modernisierungen vornehmen, um sich eine eigene Wohlfühloase zu schaffen.

Leider wurde das Fachwerkhaus in den letzten Jahren eher vernachlässigt. Hier gibt es leider größere Schäden, die womöglich nur einen Abriss der Immobilie zulassen. Das angegliederte Nebengebäude mit ehemaligen Stall, Scheune und Schuppen sieht noch gut aus und wurde bisher zur Lagerung von diversem Inventar, Zubehör und weiteren Dingen genutzt. Wenn Lagerraum benötigt wird, finden Sie ihn in diesem Gebäude.

Gern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.