Ein echtes Liebhaberstück - charmante Altbau-Stadtvilla in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem einmaligen Altbautraum in fußläufiger Zentrumsnähe?

Dann könnte dieses ca. 1913 massiv erbaute und vollunterkellerte Wohnhaus Ihren Geschmack treffen. Lassen Sie das Objekt nach einer umfassenden Sanierung und Aufbereitung der Ursprungselemente wie den Dielenböden, Terrazzo, Türen und Fenstern aus dem Baujahr in seinem alten Glanz erstrahlen.

In bevorzugter Wohnlage von Lemgo befindet sich diese stilvolle und architektonisch gelungene Altbauvilla. Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 241 m² und eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Treten Sie ein und lassen Sie den herrlichen Altbaucharm zwischen innen und außen auf sich wirken.

Im KG befinden sich neben dem Heizungsraum noch drei weitere Kellerräume, somit bietet der Keller viel Platz zum Lagern, Hobbys oder eine Sauna.

Das EG verfügt über einen Eingangsbereich mit Windfang, die großzügige Diele und das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie die Büros und das Esszimmer. Zudem befinden sich im EG die Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

In dem OG sind drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein ehem. "Tanzzimmer" und ein Badezimmer vorhanden.

Im DG erwarten Sie ein Lesezimmer, zwei Gästezimmer und der Dachboden als weitere Ausbaureserve.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 848 m². Es ist nach Südost ausgerichtet und bietet das Potenzial zu einer kleinen Parkanlage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Altbau-Stadtvilla
- Baujahr: ca. 1913
- Denkmalschutz
- Vollkeller
- Wohnfläche: ca. 241 m²
- Böden: Holzdielen, Terrazzo, Fliesen, Teppich
- Bäder: ca. 1979
- Elektroverteilung ca. 1979
- Alufenster ca. 1979
- Holzfenster ca. 1913
- Gaszentralheizung Baujahr 1981
- Fassade: Putz

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de