Ferdinandshof - Ostseenähe, wo Preis und Leistung stimmen

Objektbeschreibung

Ferdinandshof wo ist das denn? Ca. 18 km vom feinen Sandstrand der Ostseelagune entfernt, von weiten Wiesen und Wäldern umgeben und mit allem ausgerüstet, was eine Kleinstadt bieten sollte. Von Arzt über Bahnhof, Discountern, Maler, Schule und Zahnarzt alles da. In Berlin sind Sie in etwa 2 Stunden.
Diese Immobilie ist, wenn Sie es wollen, voll vermietet und bringt p. Anno eine schöne Nettokaltmiete von 12.800,-EUR.  Aus familiären Gründen hat der Mieter aus dem 1. OG zum 1.7. gekündigt. Wenn Sie es wünschen, vermitteln wir Ihnen einen neuen Nachmieter.
Der Garten und das Nebengebäude tragen mit dazu bei, dass man hier gerne wohnt.
Eine gute Immobilie die dennoch zusätzliche Investitionen benötigt. Gerade die Wohnung im Erdgeschoss, ist recht einfach. Die Nettokaltmiete ist für die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts, bei 4,-EUR/m². Die jetzige Nettokaltmiete für die Wohnung im Erdgeschoss beträgt 3,17EUR/m². Mietverträge, Gutachten und weitere Details gerne, sobald wir Ihre Registrierung und Genehmigung haben.
PS Bis zum Bäcker sind es 10 Sekunden ;-).
Flächenübersicht: Erdgeschoss 88 m² für 5,-EUR/m²* Erdgeschoss hinten 60 m² mit 3,17EUR/m²* Dachgeschoss links mit 5,-EUR/m² mit 40 m² und die 4. Einheit mit 60 m² bei einer Nettokaltmiete von 4,0EUR/m².
 Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Energiepass als Bedarfsausweis, mit folgenden Daten: Kategorie D mit  einem Endenergiebedarf  von 121,4 kWh(m²-a) Baujahr des Hauses 1866, Baujahr des Wärmeerzeugers 1997, Gebäudenutzfläche (AN) 287,6 m² Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Käuferprovision 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Mehrwertsteuer sind bereits enthalten.
Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass die Mieter keine Überraschungsgäste wünschen. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
Sie möchten diese Immobilie kaufen? Dann rufen Sie uns an, nach Ihrer Registrierung auf dem Portal, wo Sie gerade sind. Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749.
Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93
Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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