Frontansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Garten mit Essbereich

Garten mit Essbereich

Garten mit zwei Ruhebereichen

Garten mit zwei Ruhebereichen

Garten Chill-Bereich

Garten Chill-Bereich

Wohnzimmer in Gartenrichtung

Wohnzimmer in Gartenrichtung

Wohnzimmer in Haustürrichtung

Wohnzimmer in Haustürrichtung

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Bad

Bad

Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

Schlafzimmer mit Zugang zum Garten

Bad mit Duschwanne

Bad mit Duschwanne

Grundriss EG OG

Grundriss EG OG

Grundriss KG

Grundriss KG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

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Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Begehbarer Kleiderschrank

Begehbarer Kleiderschrank

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IMG_3340

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Leistbares Familiennest!

40599 Düsseldorf

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

485.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1928

Verfügbar ab

01.07.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

161,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8100803

Anbieter-Objekt-Nr.

127709NW

Objektbeschreibung

Dieses 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Düsseldorf Hassels und ist ideal für Familien. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert.
Über die Diele – welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet – erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer. Hierüber gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-/ Westausrichtung mit anschließendem Garten. Hier können Sie gemütliche Sommertage verbringen und den Tag wunderbar ausklingen lassen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern ausgestattet ist.

Über die Jahre wurde einiges in das Haus investiert: neue Heizung, neue Fenster samt isolierter Rollladenkästen, neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat), neue Treppengeländer und neu angelegte Terrasse, isolierter Dachspeicher und vieles mehr. Im Grunde muss man bei diesem Haus erstmal nichts investieren und kann sofort einziehen.
Die abgebildete Einbauküche samt Elektrogeräten wird mitverkauft und ist Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hassels liegt im Süden Düsseldorfs und ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut mit den anderen Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Weiterhin grenzt Hassels direkt an die Stadt Hilden, die alternativ zur Innenstadt ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig besticht Hassels durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die hervorgehobenere Komponente des Ortsteils. Im Süden des Stadtteils findet man noch ein dörflicheres Zusammenleben. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena, 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
S-Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn: A 46 und A 59 in der Nähe
Entfernung zum: Hauptbahnhof ca. 10 Km, Flughafen Düsseldorf ca. 30 Km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.