Ansicht des Hauses
Ansicht des Hauses
Südostansicht mit Zugang zum Untergeschoss
Gesamtansicht mit Doppelgarage
Südwestansicht
Ostansicht mit Loggia
große Grünfläche auf der Rückseite des Hauses
Grünfläche auf der Nordseite
Nordansicht mit Hauseingang
Nordwestansicht
Hof/Stellplatzfläche
überdachte Terrasse (Zugang vom Wohn- und Essbereich)
großer Südbalkon mit überdachtem Freisitz
großer Südbalkon
überdachter Zugang zum Untergeschoss auf der Südostseite
Gesamtansicht vom Haus und der Garage
große Loggia im Dachgeschoss
Ausblick von der Loggia nach Süden
Loggia mit herrlichem Weitblick in die Haßberge
offenes Unterstellgebäude mit befestigter Freifläche
helle Küche (EG)
mit viel Platz
zentral gelegener Essplatz
großes Wohnzimmer mit großflächigen Verglasungen
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer im EG
Vorraum im EG mit Treppe zum Dachgeschoss
Vorraum im EG mit Treppe zum Dachgeschoss
großes Studiozimmer mit Loggia - offen bis zum Dachspitz
großes Studiozimmer - offen bis zum Dachspitz
Schlafzimmer (Dachgeschoss)
Zimmer/Ankleide (Dachgeschoss)
modernes Duschbad (Dachgeschoss)
Zimmer im Untergeschoss mit direktem Außenzugang
Bad mit Wanne/Dusche im Untergeschoss
Bad mit Wanne/Dusche im Untergeschoss
belichtetes Zimmer im Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
PREISREDUZIERUNG! Familienfreundliches Zuhause im Grünen mit enorm viel Platz & Extras, Doppelgarage und sonnigem Garten
97437 Haßfurt
- 355.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 794,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
355.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.543,48 € / m²
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
794,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8092275
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010449
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren - 230m² Wohnfläche verteilen sich 8 Zimmer, Essen, Küche, 2 Bäder - in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss (ideal auch für Freiberufler)
Familienfreundliches Zuhause im Grünen!
Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Seinen Bewohnern bietet es Platz auf 3 wohnmäßig ausgebauten Ebenen. Das gut belichtete, beheizbare Untergeschoss besitzt zwei Außenzugänge, wovon der südöstlich gelegene, überdachte Zugang direkt in das Büro führt. Die Besonderheiten:
* Bauweise: die Umfassungswände des Gebäudes wurden in Fertigbauweise errichtet (Hersteller Fa. Wolff & Müller); der Keller wurde gemauert; Dacheindeckung mit Betonsteinen, Putzfassade
* die stattlichen Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 15,30m x 11,55m
* bequemes Wohnen auf einer Ebene in Erdgeschoss mit offener Grundrissgestaltung und einer Wohnfläche von ca. 130m²:
- Wohnzimmer mit Parkett und Balkonzugang (30m²)
- Essbereich mit Parkett und Zugang zum überdachten Freisitz (15m²)
- Küche mit Essplatz (13m²)
- 3 Schlafzimmer (10m²/12m²/16m²)
- Bad mit Ausbauoption (7,5m²)
- Vorraum mit Treppe zum Dachgeschoss
- Gäste-WC und Flur
* im Jahr 2017 nachträglich ausgebautes und nachgedämmtes Dachgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche:
- 1 großes Studiozimmer - offen bis zum Dachpitz - mit Loggia nach Osten
- 3 Zimmer
- 1 Tageslichtbad, u.a. mit ebener Dusche
* enorm viel Platz auch im Untergeschoss mit ca. 150m² Fläche:
- beheizbare Hobbyräume in Wohnraumqualität
- geflieste, beheizbare Waschküche
- beheizbares Büro mit überdachtem Außenzugang
- Bad mit Wanne/Dusche
- Vorratsraum
- Heizung, Tankraum
- Kelleraußentreppe auf der Nordseite
* helles, lichtdurchflutetes Wohnen: die Wohnbereiche, der Balkon bzw. der überdachte Freisitz sind perfekt nach Süden ausgerichtet
* Loggia im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick
* Doppelgarage mit Holz verkleideter Fassade und sep. Lagerraum (Schrägdach mit erneuerter Trapezblecheindeckung)
* offenes Unterstellgebäude
* befestigte Hof- bzw. Stellplatzfläche
* sonniges gelegenes Grundstück mit Aufwuchs (Baumbestand) und Grünflächen
Inventar:
Mitverkauft ist die Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten.
Heizung/Warmwassererzeugung:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Kessel: Fa. Viessmann, Bj. 2017; Brenner: Fa. Viessmann, Bj. 1991).
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Auf den Höhen zwischen Nassach- und Maintal liegt Uchenhofen, von wo aus man einen freien Rundblick auf die Haßberge hat.Die Dorfstraßen säumen noch manches Fachwerkhaus und manche barocke Toreinfahrt. Der ca. 320 Einwohner zählende Stadtteil Uchenhofen liegt ca. 5km von der Kreisstadt Haßfurt entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Ort Sylbach. Alle weiterführenden Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Altenheime und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Kreisstadt vorhanden. Weitere Informationen zum Standort finden Sie unter www.hassfurt.de
Lagebeschreibung:
Das Anwesen selbst steht am nördlichen Siedlungsrand von Uchenhofen in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Vom Dachgeschoss aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Haßberge. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und gut nutzbar. Der Wohn- und Essbereich sowie der Balkon/überdachte Freisitz perfekt nach Süden ausgerichtet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.06.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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