Nordansicht

Nordansicht

Südwestansicht der Anlage (das Mittelhaus steht zum Verkauf)

Südwestansicht der Anlage (das Mittelhaus steht zum Verkauf)

10417 Ansicht der Anlage mit Pfeil

10417 Ansicht der Anlage mit Pfeil

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Südwestansicht der Anlage (der Pfeil zeigt das Verkaufsobjekt)

Südwestansicht der Anlage (der Pfeil zeigt das Verkaufsobjekt)

Nordansicht

Nordansicht

sonnige Lage... die Gartenansicht des Mittelhauses mit Terrasse (wird noch errichtet)

sonnige Lage... die Gartenansicht des Mittelhauses mit Terrasse (wird noch errichtet)

Südostansicht der Anlage

Südostansicht der Anlage

Nordostansicht der Anlage

Nordostansicht der Anlage

Hauseingang mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz

Hauseingang mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz

Ausblick vom Obergeschoss

Ausblick vom Obergeschoss

Ansicht der Anlage mit Pfeil - Haus B

Ansicht der Anlage mit Pfeil - Haus B

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht H aus A - D (Norden)

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht H aus A - D (Norden)

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht Haus A - D (Süden)

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht Haus A - D (Süden)

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht Haus A - D (Norden)

Reihenhauswohnungen Gesamtansicht Haus A - D (Norden)

offenes, helles Wohnzentrum (EG -AusbauStand 09/2024)

offenes, helles Wohnzentrum (EG -AusbauStand 09/2024)

offenes, großzügiges Wohnen (EG; Küche und Eingang)

offenes, großzügiges Wohnen (EG; Küche und Eingang)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Familienbad mit Wanne/bodengleicher Dusche (DG)

Familienbad mit Wanne/bodengleicher Dusche (DG)

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Grundriss - Obergeschoss

Übersichtsplan der Reihenhauswohnanlage

Übersichtsplan der Reihenhauswohnanlage

Lagehinweis

Lagehinweis

Kennwert Energieausweis: Effizienzklasse A

Kennwert Energieausweis: Effizienzklasse A

Wohn(t)räume im Grünen! Erstbezug eines hellen, modernen Reihenhauses mit sonniger Terrasse, Garten und 2 Kfz-Stellplätzen!

97531 Theres

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

450.000,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

Frühjahr 2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Grundstücksgröße

341,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8071553

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-361/010417-1

Objektbeschreibung

Erfahrener Vertragspartner: Erstellung durch die Fa. Holz Vogel aus Obertheres in wohngesunder, energieeffizienter Holzbauweise - PV-Anlage inklusive - kurzfristig beziehbar - jetzt unverbindlich besichtigen

Wohn(t)räume im Grünen!

Helles, modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 97531 Obertheres. Die Besonderheiten:

* ein erfahrener Vertragspartner steht an Ihrer Seite: die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt durch die renommierte Firma Holz Vogel aus Obertheres
* Informationen über das Unternehmen, zur Bauweise und Referenzen finden Sie auf www.holzvogel.de
* die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
* kurzfristige Fertigstellung/Bezug möglich
* viel Platz & viel Licht durch zwei Vollgeschosse und den stattlichen Außenmaßen von ca. 11,40m bei einer Breite von 6,64m
* tolles Raumklima - hohe Energieeffizienz mit günstigen Bewirtschaftungskosten:
durch Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baustoffen, liegt der errechnete Endenergiebedarf bei 38 kWh/m²a); Effizienzklasse A
* hoher Wohnkomfort u.a. Holz-Alufenster, hochwertige Holzböden, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch, WC + WM-Anschluss im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
* helles, offenes Wohnen
* familiengerechter Grundriss - das Raumangebot:
4 Zimmer, Küche, Familienbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Flure, Windfang, Terrasse, Wohnfläche je Haus ca. 119m²
* Terrasse und Privatgärten in perfekter Südausrichtung
* niedrige Heiz- und Bewirtschaftungskosten: die Beheizung und Warmwassererzeugung der Reihenhauswohnungen erfolgt über Elektroenergie (Infrarotheizplatten in den Räumen; Warmwasser über zentralen Boiler)

Zum Verkauf angeboten wird die Reihenhausmittelwohnung B - inkl. eines 1/10 Grundstücksanteils am Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.410m², Hausgrundstücksfläche ca. 195m², Terrasse und 2 Kfz-Stellplätze
- schlüsselfertige Erstellung inkl. € 17.600,-- für die Photovoltaikanlage: 450.000,-- €.

Die Größe der Räume - ca. Angaben:
Kochen: 6,36m², Essen: 17,20m², Wohnen: 23,97m², Flur unten: 4,77m², WC: 1,92m², Technik: 4,66m², Kinderzimmer 1: 11,80m², Kinderzimmer 2: 11,80m², Flur oben: 4,68m², Abstellraum: 3,96m², Schlafzimmer: 13,15m², Badezimmer: 11,76m².

Sie möchten mehr über die Immobilie, die Planung, Eigenleistungen, Sonderwünsche und Reservierung erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Angaben

Erwerbsnebenkosten:
ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbssteuer,
KEINE Vermittlungsgebühr für den Erwerber.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Obertheres liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (4 km) und der Stadt Schweinfurt (20 km). Sie ist geprägt durch den Main, Baggerseen/Angelgewässer und ein bis zum lieblichen Wässernachtal reichendes Wald- Wander- und Radfahrer-Paradies. Die Einwohnerzahl der gesamten VG Theres beträgt ca. 2.650, davon entfallen auf Obertheres ca. 1.300. Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Ferner besteht regelmäßige Busanbindung nach Haßfurt und Schweinfurt. Obertheres selbst hat eine Kindertagesstätte und Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos unter www.vgtheres.de

Ein Platz zum Wohlfühlen: Die Reihenhauswohnungen befinden sich in bester Lage am südwestlichen Dorfrand. Das ebene, sonnige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.410m² bietet 10 Familien ein attraktives, modernes Zuhause.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Theres auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.