Nordansicht
Südwestansicht der Anlage (das Mittelhaus steht zum Verkauf)
10417 Ansicht der Anlage mit Pfeil
Kennwert Energieausweis
Südwestansicht der Anlage (der Pfeil zeigt das Verkaufsobjekt)
Nordansicht
sonnige Lage... die Gartenansicht des Mittelhauses mit Terrasse (wird noch errichtet)
Südostansicht der Anlage
Nordostansicht der Anlage
Hauseingang mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz
Ausblick vom Obergeschoss
Ansicht der Anlage mit Pfeil - Haus B
Reihenhauswohnungen Gesamtansicht
Reihenhauswohnungen Gesamtansicht H aus A - D (Norden)
Reihenhauswohnungen Gesamtansicht Haus A - D (Süden)
Reihenhauswohnungen Gesamtansicht Haus A - D (Norden)
offenes, helles Wohnzentrum (EG -AusbauStand 09/2024)
offenes, großzügiges Wohnen (EG; Küche und Eingang)
Zimmer (DG)
Zimmer (DG)
Zimmer (DG)
Familienbad mit Wanne/bodengleicher Dusche (DG)
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss
Übersichtsplan der Reihenhauswohnanlage
Lagehinweis
Kennwert Energieausweis: Effizienzklasse A
Wohn(t)räume im Grünen! Erstbezug eines hellen, modernen Reihenhauses mit sonniger Terrasse, Garten und 2 Kfz-Stellplätzen!
97531 Theres
- 450.000 €
- Kaufpreis
- 119,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 341,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
450.000,00 €
Baujahr
2023
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Grundstücksgröße
341,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8071553
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010417-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erfahrener Vertragspartner: Erstellung durch die Fa. Holz Vogel aus Obertheres in wohngesunder, energieeffizienter Holzbauweise - PV-Anlage inklusive - kurzfristig beziehbar - jetzt unverbindlich besichtigen
Wohn(t)räume im Grünen!
Helles, modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 97531 Obertheres. Die Besonderheiten:
* ein erfahrener Vertragspartner steht an Ihrer Seite: die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt durch die renommierte Firma Holz Vogel aus Obertheres
* Informationen über das Unternehmen, zur Bauweise und Referenzen finden Sie auf www.holzvogel.de
* die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
* kurzfristige Fertigstellung/Bezug möglich
* viel Platz & viel Licht durch zwei Vollgeschosse und den stattlichen Außenmaßen von ca. 11,40m bei einer Breite von 6,64m
* tolles Raumklima - hohe Energieeffizienz mit günstigen Bewirtschaftungskosten:
durch Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baustoffen, liegt der errechnete Endenergiebedarf bei 38 kWh/m²a); Effizienzklasse A
* hoher Wohnkomfort u.a. Holz-Alufenster, hochwertige Holzböden, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch, WC + WM-Anschluss im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
* helles, offenes Wohnen
* familiengerechter Grundriss - das Raumangebot:
4 Zimmer, Küche, Familienbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Flure, Windfang, Terrasse, Wohnfläche je Haus ca. 119m²
* Terrasse und Privatgärten in perfekter Südausrichtung
* niedrige Heiz- und Bewirtschaftungskosten: die Beheizung und Warmwassererzeugung der Reihenhauswohnungen erfolgt über Elektroenergie (Infrarotheizplatten in den Räumen; Warmwasser über zentralen Boiler)
Zum Verkauf angeboten wird die Reihenhausmittelwohnung B - inkl. eines 1/10 Grundstücksanteils am Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.410m², Hausgrundstücksfläche ca. 195m², Terrasse und 2 Kfz-Stellplätze
- schlüsselfertige Erstellung inkl. € 17.600,-- für die Photovoltaikanlage: 450.000,-- €.
Die Größe der Räume - ca. Angaben:
Kochen: 6,36m², Essen: 17,20m², Wohnen: 23,97m², Flur unten: 4,77m², WC: 1,92m², Technik: 4,66m², Kinderzimmer 1: 11,80m², Kinderzimmer 2: 11,80m², Flur oben: 4,68m², Abstellraum: 3,96m², Schlafzimmer: 13,15m², Badezimmer: 11,76m².
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Sonstige Angaben
Erwerbsnebenkosten:
ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbssteuer,
KEINE Vermittlungsgebühr für den Erwerber.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obertheres liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (4 km) und der Stadt Schweinfurt (20 km). Sie ist geprägt durch den Main, Baggerseen/Angelgewässer und ein bis zum lieblichen Wässernachtal reichendes Wald- Wander- und Radfahrer-Paradies. Die Einwohnerzahl der gesamten VG Theres beträgt ca. 2.650, davon entfallen auf Obertheres ca. 1.300. Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Ferner besteht regelmäßige Busanbindung nach Haßfurt und Schweinfurt. Obertheres selbst hat eine Kindertagesstätte und Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos unter www.vgtheres.de
Ein Platz zum Wohlfühlen: Die Reihenhauswohnungen befinden sich in bester Lage am südwestlichen Dorfrand. Das ebene, sonnige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.410m² bietet 10 Familien ein attraktives, modernes Zuhause.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.05.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Theres auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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