Ferienhaus mit 4 Wohnungen - Sofort selbständig sein und Geld verdienen

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne alte Fachwerkhaus beinhaltet 4 unterschiedlich große Ferienwohnungen. Die Ferienimmobilie wird bereits seit 12 Jahren erfolgreich durch die Eigentümer betrieben.
Im Erdgeschoss haben wir die kleinste Wohnung mit ca. 42 m², welche sich für 2 Personen gut eignet. Im 1. OG liegen zwei weitere Wohnungen. Eine davon mit einem großen Schlafzimmer für insgesamt 3 Personen. Die zweite Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett. Und schlussendlich kommen wir im Dachgeschoss in eine sehr große Wohnung mit 3 Schlafzimmer und 2 Bädern.
Als gemeinsame Nutzung für die Gäste wurde im Erdgeschoss ein zusätzlicher Aufenthaltsraum eingerichtet. Dieser ist mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, einer Waschmaschine und einem Trockner, sowie mit einem Elektrokamin ausgestattet. Dieser Raum kann auch gut als Frühstücksraum für Gäste genutzt werden, so dass nicht nur autarke Wohnungen im Angebot sind. Dadurch entsteht die Möglichkeit dieses Ferienhaus als Pension zu betreiben.
Auch können alle Urlauber den innenliegenden Hof, der über diverse Sitzgelegenheiten und einen kleinen Spielplatz verfügt, nutzen.
Über die Jahre hinweg wurde ein großer Stammgästepool aufgebaut, auch im Firmenbereich. Firmen buchen in der Regel für Ihre Mitarbeiter einen längeren Zeitraum. Hier sind Buchungen von mehreren Wochen bzw. Monaten bisher nicht unüblich.

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Ausstattung

In den Räumlichkeiten wurde mit Design Fußbodenbelag gearbeitet. Ausschließlich in der Wohnung "Mathilda" ist noch Laminat verlegt. In den Bädern erwartet den Gast jeweils eine Dusche, WC, Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung für die Duschen erfolgt mittels Durchlauferhitzer (auf Strombasis). Dadurch wurden lange Leitungswege und der entsprechende Wärmeverlust vermieden. Ebenfalls ist somit keine Legionellenprüfung notwendig.

Durch die Waschmaschine und den Wäschetrockner im Aufenthaltsraum kann kostengünstig die Wäsche eigenständig gewaschen werden. Aktuell wird ein Wäscheservice einer im Ort ansässigen Firma genutzt.

Den Gästen steht im ganzen Haus das WLAN-Netzwerk von Freifunk Harz zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus kann mittels Zahlencode erfolgen. Im Haus ist ein Schließsystem verbaut.

Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamten Inneneinrichtung sowie den Verbrauchs- und Gebrauchssachen (z. B. Handtücher, Bettwäsche, Reinigungsmaterialien, Hochstühle und Babybetten für Babys, Bollerwagen, Spielzeug, Dekoartikel für verschiedene Anlässe, usw.).

Vorliegende Buchungen für dieses und kommendes Jahr werden selbstverständlich mit übertragen.

Die Auslastung der Wohnungen liegt bei ca. 45 %, was für Ferienwohnungen sehr gut ist. Die Organisation lief bisher rein privat und als Freizeitbeschäftigung. Eine Steigerung der Auslastung ist somit sehr wahrscheinlich, wenn man sich hauptberuflich darum kümmern kann.

Die bereits genutzte Internetseite www.ferien-im-welterbe-quedlinburg.de kann übernommen werden. Ebenso diverse Zugänge unterschiedlicher Onlineportale. Die Bewertung auf einem bekannten Buchungsportal liegt bei 9.7 von 10.