Bad Arolsen-OT, EFH

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser EFH, in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohnlage, welches mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurde.

Es ist mit vielen Highlights ausgestattet. Durch die einseitige Bebauung mit freier Sicht auf die Natur schmeckt der Kaffee nochmal so gut und der Start in den Tag ist perfekt.

Der Twistesee, mit zahlreichen Attraktivitäten (Golfanlage, Wasserskianlage usw.), ist in einem ca. 15-minütigen Spaziergang zu erreichen.
Die Kernstadt Bad Arolsen ist nur 5 Autominuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Kreisstadt Korbach (ca. 15 min) oder die A 44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus wurde 1998 massiv errichtet und komplett gedämmt. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 220m2, verteilt auf 3 Etagen. Ein großzügiger Spitzboden für jede Menge Stauraum ist außerdem vorhanden.
Die Räume sind hell und licht-durchflutet.
Bei der umfangreichen stilvollen, modernen Renovierung der Räume wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt, so sind alle Wände mit Putz oder Malerflies, teilweise mit Spanndecken eingezogen, die Fußböden voll-flächig mit Vinyl verklebt, hochwertigen Fliesen sowie Laminat verlegt.
Ein begehbarer Ankleideschrank mit Ankleidezimmer. Die neuwertige und moderne Einbauküche, inklusive aller Elektrogeräte der Firma Siemens, ist ebenfalls Teil des Angebotes. Diese besteht aus einer praktischen Kochinsel mit großzügigem Esstisch, sowie zahlreichen Einbauschränken, welche viel Stauraum bieten.
Alle Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Außerdem wurden alle Fenster mit Smart Home fähigen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaues, da im Haus ein Schornstein verbaut ist. Zum Haus gehört ein großzügiger, gepflegter Garten mit einer ca. 30 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse.
Eine elektrische Markise wurde angebracht. Außerdem befindet sich im Außenbereich ein Gartenhäuschen, für zusätzliche Lagerfläche.
Die Gartenanlage wird von einer edlen Hecke eingefasst und sorgt für ausreichend Privatsphäre.

Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einem elektrischen Tor bietet Unterstellmöglichkeiten für 2 PKW.
Stellplätze sind außerdem vorhanden. Die gesamten Außenanlagen wurden mit einer individuellen Außenbeleuchtung versehen.

Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 93,8 kWh/(m²*a)

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Bonität vorausgesetzt! Besichtigung nach Absprache/Terminvereinbarung

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