Attraktives Wohn- und Geschäftshaus ...

Objektbeschreibung

Das attraktive, teilweise verputzte Fachwerkhaus mit Satteldach wurde im 17. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es ist teilweise unterkellert (mit Gewölbekeller). Zur Zeit besteht das Haus aus zwei Gewerbe- und aus zwei Wohneinheiten. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise in Kunststoffrahmen (OG + DG) oder in Holzrahmen (EG) gefasst.

Erdgeschoss:
• Räumlichkeiten für eine Metzgerei mit Verkaufsraum, drei Kühlräumen, Gefrierraum, Wurstküche,
Spülraum, Zerlegeraum, Personalraum und zwei WCs
• Gastwirtschaft mit Theke, Gaststube, Küche und drei WCs
• Fußböden sind gefliest

Obergeschoss:
Ausstattung Wohnung 1, Wfl. 78,91 m², 3 Zimmer:
• Flur- und Kinderzimmer mit Korkfußboden
• Wohnzimmer, offene Küche und Schlafzimmer mit Parkett
• Tageslichtbad (gefliest) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC

Ausstattung Wohnung 2, Wfl. 89,15 m², 2-Zimmer:
• Flur, Wohnzimmer und Büro mit Laminat-Fußboden
• Küche (Laminat) mit Einbauküche
• Tageslichtbad, gefliest) mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC (gefliest) mit Waschbecken
• Von der Küche aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Weitere Ausstattung zu Wohnung 2, Wfl. 62,49 m², 2 Zimmer:
• Flur-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat-Fußboden
• Tageslichtbad (gefliest) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
• Zugang zur ausbaufähigen Bühne und zum ausbaufähigen Dachspitz

Auf dem Grundstück sind einige Pkw-Stellplätze vorhanden.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- • Zwei Gewerbeeinheiten (bish. Metzgerei + Gastwirtschaft) • Zwei Wohneinheiten (3 + 4 Zim.) • Einbauküche • Zwei Tageslichtbäder + sep. WC • Bühne und Dachspitz ausbaufähig • Teilweise unterkellert