Außenansicht

Außenansicht

Gesamtansicht Parkplätze

Gesamtansicht Parkplätze

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht Durchfahrt

Rückansicht Durchfahrt

Blick in den offenen Wohn-/Essbereich DG

Blick in den offenen Wohn-/Essbereich DG

offene Wohnküche DG

offene Wohnküche DG

Wohn-/Esszimmer mit Küche DG

Wohn-/Esszimmer mit Küche DG

Küchenzeile DG

Küchenzeile DG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche DG

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche DG

Blick in das Wohnzimmer EG Wohnung

Blick in das Wohnzimmer EG Wohnung

Wohnzimmer mit Terrassenzugang EG Wohnung

Wohnzimmer mit Terrassenzugang EG Wohnung

großzügige Küche EG Wohnung

großzügige Küche EG Wohnung

Büro oder Gästezimmer EG Wohnung

Büro oder Gästezimmer EG Wohnung

Schlafzimmer EG Wohnung

Schlafzimmer EG Wohnung

Tageslichtbad EG Wohnung

Tageslichtbad EG Wohnung

Flur EG Wohnung

Flur EG Wohnung

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Gewerbefläche

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Innenansicht Halle

Außenansicht

Außenansicht

Giebelansicht

Giebelansicht

Rückansicht Hof und Parkplätze

Rückansicht Hof und Parkplätze

Transparente Baufinanzierung

Transparente Baufinanzierung

Beratungsteam Aurich

Beratungsteam Aurich

Makler Nr. 1

Makler Nr. 1

VIP-Interessentendatenbank

VIP-Interessentendatenbank

Exklusiver Gulfhof mit Gewerbefläche und 2 neuwertigen Wohneinheiten in Aurich-Sandhorst

26607 Aurich

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

795.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

vermietbare Fläche

803,00 m²

Grundstücksgröße

2.093,00 m²

Objektzustand

teilsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8033079

Anbieter-Objekt-Nr.

5201

Objektbeschreibung

Platz ohne Ende! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen einen ehemaligen Gulfhof, welcher mit seinen über 500m² Gewerbefläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich im ehemaligen Scheunenbereich auf zwei Ebenen und eine nebenliegende, beheizbare Halle (ca. 9 x 25 Meter).
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Im Vorderhaus wurde das Dachgeschoss mit viel Liebe zum Detail in eine ca. 100m² große Wohnung ausgebaut (2019). Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere ca. 130m² große Wohnung, welche in 2022 umfangreich sowie energetisch modernisiert wurde. Die Raumaufteilung können Sie den Grundrissskizzen entnehmen, welche wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und autark nutzbar.

Für eine Besichtigung vor Ort nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in der Gewerbefläche (ehemalige Scheune)

- Ausbau der Dachgeschosswohnung im Vorderhaus ca. 2019
- Ausbau der Erdgeschosswohnung im Vorderhaus 2022
- Im Zuge des Ausbaus wurden ebenfalls die Heizungsanlagen ausgetauscht
- Einzeldenkmal gem. § 3.2 NDSchG

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Sandhorst ist ein Stadtteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ortsteil Sandhorst liegt nördlich des Stadtkerns von Aurich. Angrenzende Stadtteile sind Tannenhausen, Dietrichsfeld, Plaggenburg, Wallinghausen, Aurich und Walle. Sandhorst und der im Norden angrenzende Ortsteil Tannenhausen verfügen über ein gemeinsames großes Gewerbegebiet. Dort befinden sich unter anderem Produktionsanlagen des Windenergieanlagen-Herstellers Enercon. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Waldorfschule und eine Grundschule befinden sich direkt in Sandhorst. In der ca. 5 km entfernten Innenstadt Aurich ( plattdeutsch Auerk ) finden sich alle weiteren benötigten Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, die Realschule, eine IGS und das Gymnasium.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts

Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Karsten Heeren
Marktplatz 11-15
26603 Aurich

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.03.2023 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aurich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.