Drei Häuser - Gebäudekomplex mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Zentrales Wohn- und Gewerbegrundstück in Olbernhau.

Der Komplex umfasst drei Gebäude:

Ein im Jahre 1998 großteils saniertes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen. Die Wohnungen haben jeweils ca. 67 m² Wohnfläche und die Jahresnettokaltmiete beträgt hier 7.440 € p.a.

Des weiteren ein im guten Zustand befindliches im Jahre 1995 saniertes Dreifamilienhaus .
Hier sind zwei Wohnungen vermietet und eine Wohnung wird weiter von den bisherigen Eigentümern zukünftig bewohnt.
Hier beträgt die Jahresnettomiete 6.984 € der beiden vermieteten Wohnungen.

Das Hauptgebäude, bisher als Möbelhaus genutzt, wird mit Verkauf komplett frei. Hier gibt es im Dachgeschoss eine ca. 100 m² große, jetzt leerstehende, bisher von den Eigentümern bewohnte
Wohnung. Ansonsten erstrecken sich die Gewerberäume auf zwei Etagen mit ca. 800 m² Gewerbefläche.
Im Jahre 2004 wurde hier ein befahrbarer Gebäudeteil als Lager und Garage mit einem großen elektrischen Rolltor ausgestattet. Ebenso wurde der Dachstuhl erneuert und der Fußboden renoviert.

Auf dem Grundstück sind 12 Stellplätze und zwei Zufahrten vorhanden.

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Ausstattung

Erdgaszentralheizung je Gebäude.

Energiebedarfsausweis Wohngebäudeanteil Hauptgebäude
ausgestellt am 19.11.2022, gültig bis 19.10.2032
Endenergiebedarf 177,6 kWh/(m².a),Klasse:F
wesentlicher Energieträger:Erdgas

Energieverbrauchsausweis Hauptgebäude/Lager
ausgestellt 18.10. 2022, gültig bis 17.10.2032
Endenergieverbrauch Wärme 35,8 kWh (m².a)
Endenergieverbrauch Strom 5,7 kWh (m².a)
Baujahr 1936,
wesentlicher Energieträger:Erdgas

Energiebedarfsausweis Dreifamilienhaus
ausgestellt am 25.07.2022, gültig bis 24.07.2032
Endenergiebedarf 95,1 kWh (m².a), Klasse:C
Baujahr 1910/1995 saniert,
wesentlicher Energieträger:Erdgas

Energiebedarfsausweis Zweifamilienhaus
ausgestellt am 06.08.2019, gültig bis 05.08.2029
Endenergiebedarf 98,3 kW/(m².a), Klasse: C
Baujahr 1900/1998 saniert,
wesentlicher Energieträger:Erdgas

Sonstige Angaben

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