Zierliches Wohlfühlhaus mit kleinem Garten und 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung

Eine wunderbare Lage.
Diese Anlage wurde Ende der 90er genau so konzipiert. Um zur Ruhe zu kommen. Hier gibt es keinen Verkehrslärm. Hier gibt es nur Menschen, die ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Schon wenige Meter hinter Ihrem Garten liegt eine wundervolle Fernsicht und Wege zum Spazieren.

Deshalb nennt man diese Gegen auch den Vorpark von Limburg. Die Stadt mit Ihrem bunten Kultur- und Freizeitangebot (ebenso die A3 Anbindung und der ICE Bahnhof) liegt selbst nur etwa 3KM entfernt. Wie könnten Sie also schöner Wohnen?

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet. Es bietet ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort, gleichwohl die Wohnfläche etwas kleiner ist. Der gut durchdachte Schnitt bietet alles für zwei Erwachsene als Altersruhesitz oder die Familie mit 2 Kindern.

Die besonderen Highlights:
- zwei doppelflügelige Türelemente zur überdachten, mediterran angelegte Terrasse
- uneinsehbarer Garten
- Carport, Stellplatz
- Abstellraum im Außenbereich
- Gartenhäuschen
- die sparsame WW Heizung von Wolf, ist bereits für Solaranschluß vorgesehen
Erdgeschoss:
o freundliche Eingangsdiele
o neue Einbauküche
o offener und heller Eingangsbereich mit Garderobe
o Hauswirtschaftsraum
o Gäste-WC
o geräumiges Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
o Galerie
o Kinderzimmer
o Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer oder Büro oder auch einfach eine Ankleide
o Elternschlafzimmer
o Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

keine Renovierung nötig
laut Energie Ausweis: energetisch modernisiert, nach EnEV 2014 99,5 kWha
Hause ist frei nach Absprache

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Ausstattung

o massive, offene Echtholztreppe
o Isolier-Verglasung mit Kunststoff-Rollläden, teilweise mit Motor (und Fernbedienung)
o Fußbodenheizung auf allen Ebenen (effiziente und sparsame Direkt-Heizung)
o Warmwasserbereitung mit 200l Speichervolumen
o Wasserenthärtungsanlage
o riesiger Stauraum im Dach
o Sanitärinstallation der Marke Villeroy und Boch
o Antennensteckdosen in allen Schlafräumen und Wohnzimmer
o Netzwerkkabel zw. EG und DG
o Glasfaseranschluss
o Terrasse vor dem Haus
o Terrasse hinterm Haus
o Carport bzw. Werkstatt