Hofansicht

Hofansicht

Hofansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Blick Richtung Schuppen

Blick Richtung Schuppen

Blick vor dem Haus

Blick vor dem Haus

Rückwärtige Ansicht

Rückwärtige Ansicht

Landwirtschaftliche Flächen

Landwirtschaftliche Flächen

Küche im Obergeschoss

Küche im Obergeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss

Zimmer mit Balkon

Zimmer mit Balkon

Traumhafte Alleinlage der Immobilie

Traumhafte Alleinlage der Immobilie

weiteres Schlafzimmer ELW

weiteres Schlafzimmer ELW

Landwirtschaftliche Fläche

Landwirtschaftliche Fläche

Landwirtschaftliche Fläche

Landwirtschaftliche Fläche

Immobilie in traumhafter Alleinlage in Grenznähe zu Luxemburg

54619 Leidenborn

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Garage
teilweise Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

395.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1957

Balkon- bzw. Terrassenfläche

14,00 m²

Grundstücksgröße

78.045,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

7

Portal-Objekt-Nr.

H7945255

Anbieter-Objekt-Nr.

4536

Objektbeschreibung

Die Immobilie zeichnet sich durch eine seltene und grandiose Alleinlage aus. Angeboten wird hier ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und den Räumlichkeiten einer ehemaligen Bäckerei. 7,8 Hektar Land werden mit verkauft - überwiegend landwirtschaftliche Flächen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Tierhalter oder den Ruhe suchenden neuen Eigentümer.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1957 erbaut und 1968 erweitert. Ein großer Carport und eine Halle mit vier Einstellplätzen, welche als Garagen benutzt werden können und ein großer Schuppen mit überdachtem Unterstand werden ebenfalls mit angeboten.

Die Hauptwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss sind der Eingang mit Flur und Treppenhaus, ein Büroraum und mehrere Lagerflächen.
Im Obergeschoss gibt es einen Flur, WC, Küche mit Abstellraum, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne sowie sechs weitere Zimmer, zwei davon mit eigenem Balkon.
Das Dachgeschoss besteht aus vier ausgebauten Zimmern und einem großen nicht ausgebauten Speicher, der als Ausbaureserve dienen kann.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und die folgenden Räumlichkeiten: Flur, Bad mit WC, Waschbecken und Badewanne, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer.

Beide Gebäudeteile wurden massiv errichtet, der ältere Teil mit Holzbalkendecke, der Anbau mit Betondecken. Der Anbau ist unterkellert. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Bitte fordern Sie unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Informationen an!

Lagebeschreibung

Leidenborn ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Der Ort hat 230 Einwohner und liegt im Westen der Eifel, nur wenige Kilometer östlich der Grenze zu Luxemburg.

Die knapp 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Arzfeld liegt in 10 Kilometer Entfernung an der B 410, ca. 20 km südwestlich von Prüm und nur etwa 10 km von der luxemburgischen Grenze entfernt. Arzfeld ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung und hat als Grundzentrum der Grenzregion eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse Bitburg-Prüm

Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.11.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leidenborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.