Objekt-Nr.: 7231
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Bild 6
Kapitalanlage in der Innenstadt!
46483 Wesel
- 780.000 €
- Kaufpreis
- 360,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 18
- Zimmer
- 243,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
780.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
vermietbare Fläche
360,00 m²
Grundstücksgröße
243,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H7909307
Anbieter-Objekt-Nr.
7231
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wesel errichtet.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.
Beheizt werden diese über eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve für zwei weitere Wohneinheiten.
Die Waschmaschinenanschlüsse sowie Kellerräume stehen aktuell schon zur Verfügung.
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in Höhe von 32.100,00 €.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Waschkeller
- Rollläden
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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