Haupthaus, rechts im Hintergrund Nebengebäude

Haupthaus, rechts im Hintergrund Nebengebäude

Hauptbild.jpg

Hauptbild.jpg

71727-288860.jpg

71727-288860.jpg

71727-861138.jpg

71727-861138.jpg

P1000481.jpg

P1000481.jpg

P1000488.jpg

P1000488.jpg

P1000491.jpg

P1000491.jpg

P1000493.jpg

P1000493.jpg

P1000500.jpg

P1000500.jpg

P1000507.jpg

P1000507.jpg

P1000509.jpg

P1000509.jpg

P1000513.jpg

P1000513.jpg

P1000519.jpg

P1000519.jpg

P1000534.jpg

P1000534.jpg

P1000529.jpg

P1000529.jpg

P1000554.jpg

P1000554.jpg

P1000555.jpg

P1000555.jpg

P1000557.jpg

P1000557.jpg

P1000572.jpg

P1000572.jpg

P1000574.jpg

P1000574.jpg

P1000577.jpg

P1000577.jpg

P1000578.jpg

P1000578.jpg

P1000583.jpg

P1000583.jpg

P1000588.jpg

P1000588.jpg

P1000590.jpg

P1000590.jpg

P1000593.jpg

P1000593.jpg

P1000598.jpg

P1000598.jpg

P1000607.jpg

P1000607.jpg

P1000608.jpg

P1000608.jpg

P1000617.jpg

P1000617.jpg

P1000620.jpg

P1000620.jpg

P1000634.jpg

P1000634.jpg

P1000627.jpg

P1000627.jpg

Investoren aufgepasst: Gebäudeensemble im Stadtzentrum - 2 Häuser - Attraktive Sonderabschreibung - Garten, Innenhof, Terrasse

94065 Waldkirchen, Jandelsbrunnerstraße 5

Ausblick auf Berge
Fernblick
Balkon
Dachterrasse
Garten
Terrasse
Holzfenster
Kunststofffenster
Sprossenfenster
Massivhaus
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad/WC
Bad u. WC getrennt
Garage
Stellplatz
TV-Kabelanschluß
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Objektzustand: unrenoviert
Objektzustand: Altbau
Objektzustand: projektiert
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Steinboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung
VDSL
Gastterrasse
Gäste-WC
Ensembledenkmal
Baudenkmal
Glasfaser

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

555.000,00 €

Baujahr

1575

Verfügbar ab

Einliegerwohnung Kirchenweg 1 (EG) sofort bezugsfe

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

Gartenfläche

20,00 m²

Kellerfläche

100,00 m²

Dachbodenfläche

100,00 m²

vermietbare Fläche

750,00 m²

Grundstücksgröße

599,00 m²

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H7842695

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 100,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 30,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 0,5 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 15,0 km

Entf. zur nächsten Gesamtschule

ca. 0,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 0,5 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 0,5 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,1 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Häusern:
Ein mächtiger, breitangelegter dreigeschossiger Satteldachbau mit Vorschussgiebel direkt im Stadtzentrum begeistert durch seine Größe und sein Potential. Dieses Haus steht unter Denkmalschutz.
Direkt anschließend befindet sich das zweite Gebäude (nicht denkmalgeschützt). Eine Wohnung ist hier fertig ausgebaut und sofort bezugsfähig.

Nehmen Sie als Investor die Zukunft dieses beachtlichen Baudenkmals in Ihre Hand und profitieren Sie von attraktiver Sonderabschreibung und städtebaulichen Förderprogrammen.

Ausstattung

Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:

Das Haupthaus wurde in der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet. Die historischen Spuren reichen jedoch bis ins Jahr 1575 zurück.
Das historische Wohn- und Geschäftshaus und ehemalige Gasthaus im Zentrum der Stadt beherbergt eine Wohnfläche von ca. 470 m2 - verteilt auf 3 Etagen und weiteren 100 m2 im Dachgeschoss (Jandelsbrunnerstraße 5).

Das historische Wohn- und Geschäftshaus ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine Erdgasleitung befindet sich vor dem Haus. Das großzügige Gebäude ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, deren Brenner 1999 erneuert wurde. Diese befindet sich im historischen Gewölbekeller, dem wohl ältesten Gebäudeteil des Baudenkmals.

Auf dem Gelände der ehemaligen Stallungen wurde als Nebengebäude ein weiteres Wohnhaus mit einer Wohnfläche von weiteren 160 m2 errichtet (Kirchenweg 1). Hier finden sich auch 4 Garagen und ein großer Keller, ein gepflasterter Vorplatz mit Stellplätzen vor dem Haus sowie eine weitere Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist fertig ausgebaut und kann sofort bezogen werden. Sie kann jederzeit durch eine Durchgangstür mit den übrigen Räumen im Haus verbunden werden. Die Räume des ersten Obergeschosses wurden noch nicht fertig ausgebaut. Dadurch lassen sich Ihre Wünsche optimal umsetzen.

Der gesamte Dachstuhl auf beiden Gebäuden – eingedeckt mit Zinkblech – wurde vor ca. 20 Jahren neu aufgesetzt.

Sonstige Angaben

Die zwei Gebäude können auch einzeln, getrennt voneinander, erworben werden.

Eine Streichung von der Denkmalschutzliste ist ggf. möglich. Damit erlöschen die steuerlichen Privilegien und Zuschussmöglichkeiten für bauliche Maßnahmen.

Lagebeschreibung

Das herrliche Stadthaus mit Geschichte finden Sie in Waldkirchen im Dreiländereck Bayern – Österreich – Tschechien. Zentrale Lage innerhalb der städtischen Altstadt-Ringmauer mit sehr hellem Standort durch ganztägigen Lichteinfall. Solaranlage am Nebengebäude möglich.

Als attraktiver Touristen- und Urlaubsort mit ca. 12.000 Einwohnern zählt die Stadt am Goldenen Steig über verschiedene Freizeiteinrichtungen:
- Badepark mit Mediterraneum
- Eisstadion
- Tennisplätze
- Golfplatz
- Kurpark Erlauzwieseler See
- Ski- & Langlaufgebiete für Wintersport

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Ob Kindergärten, Grund- und Mittelschule oder Gymnasium, Banken, Ärzte oder ein umfangreiches Gastronomieangebot - in Waldkirchen werden Sie nichts vermissen. Dazu zählt Waldkirchen zu den attraktivsten Einkaufsstädten im südlichen Bayerischen Wald.

Nur eine halbe Fahrstunde trennt Waldkirchen von der Dreiflüssestadt Passau (ca. 25 km). Nach Landshut (ca. 130 km) oder Regensburg (ca. 133 km) brauchen Sie etwa 90 Minuten und in ca. 2 Stunden kommen Sie bequem in München (ca. 200 km) oder Salzburg (ca. 147 km) an.

Objektadresse

Jandelsbrunnerstraße 5
94065 Waldkirchen

Anbieter dieses Objekts

von privat

Herr Andreas Dittlmann

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.05.2022 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Waldkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.07.2022 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.