784.900 €: Kaufpreis

274,66 m²: Wohnfläche (ca.)

13: Zimmer

356,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Eingang Vorderhaus

Vorderhaus

Eingänge Hinterhaus

Innenhof

Kellerabgang

Keller

784.900 €: Kaufpreis

274,66 m²: Wohnfläche (ca.)

13: Zimmer

356,00 m²: Grundstück

Kapitalanlage im begehrten Mainz-Gonsenheim

55124 Mainz

784.900 €: Kaufpreis

274,66 m²: Wohnfläche (ca.)

13: Zimmer

356,00 m²: Grundstück

Garage

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

784.900,00 €

Käuferprovision

5,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr

1982

Grundstücksgröße

356,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H7768163

Anbieter-Objekt-Nr.

11167

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Mainz-Gonsenheim befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen verfügt über einen Hof, eine Garage und Kellerräume für jede Wohnung.

Die Wohnungen haben alle einen eigenen Zugang und sind wie folgt aufgeteilt:

1) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 40,91 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (430,00 € Kaltmiete)

2) Vorderhaus / Erdgeschoss
ca. 35,45 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (346,50 € Kaltmiete)

3) Vorderhaus / 1. OG
ca. 32,87 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (395,00 € Kaltmiete)

4) Vorderhaus / 1. OG
ca. 51,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (395,00 € Kaltmiete)

5) Hinterhaus / EG
ca. 32,02 m² - 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (330,00 € Kaltmiete)

6) Hinterhaus / EG
ca. 42,27 m² - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad (388,50 € Kaltmiete)

7) Hinterhaus / 1. OG
ca. 39,87 m² - 2 Zimmer, offene Küche, Bad (380,00 € Kaltmiete)

Alle Wohnungen sind vermietet (31.980,00 € Kaltmiete p.a.), weshalb bewusst zum Schutze der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- 7 Wohneinheiten
- sep. Eingang pro Wohnung
- komplett vermietet (31.980 € p.a.)
- Garage
- Kellerräume
- Gas-Etagenheizungen (alle Wohnungen)
- Innenhof
- zentrale Lage
- Iso-Kunststofffenster

Sonstige Angaben

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Besichtigungen werden nur unter Beachtung der geltenden Corona-Schutzbestimmungen durchgeführt.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu tragen.

Angaben aus dem Energieausweis
Baujahr: 1982
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerungsart: Gas
Heizung: Etagenheizung

Kontaktdaten

Anbieter

Immoticket24.de GmbH

Ansprechpartner

Barbara Stauder
Krufter Straße 5
56753 Welling

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage des beliebten Mainzer Vororts Mainz-Gonsenheim.

Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen.

Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau.

Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen.

Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.

(Quelle: www.mainz.de)