356267
Gaststätte
Gaststätte
Damen WC
Herren WC
Grundriss
Kapitalanlage mit 10 Jahresmietvertrag!
69214 Eppelheim
- 290.000 €
- Kaufpreis
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- 858,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
vermietbare Fläche
99,00 m²
Grundstücksgröße
858,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H7737121
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00222
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für Sicherheitsbewusste
Kapitalanlage mit 10 Jahresmietvertrag!
Ideal für Sicherheitsbewusste
Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten die nächsten 10 Jahre keine Arbeit damit haben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir verkaufen eine Gewerbeeinheit (Lokal/Gastronomie) mit 4 Stellplätze (Doppelparker und 2 Außenstellplätze). Hier wird mit dem Käufer ein 10 Jahresmietvertrag abgeschlossen mit der Option von weiteren 3 x 2 Jahren. Somit haben Sie die nächsten Jahre Planungssicherheit.
Das Anwesen steht auf einem Erbpachtgrundstück! Diese läuft noch bis zum Jahr 2079 und beträgt für diese Gewerbeeinheit 2.413 € jährlich (ist in den Nebenkosten mitenthalten).
Die Nettokaltmiete liegt bei 1.450,-€ im Monat (17.400,-€ im Jahr). Das Lokal hat eine Fläche von 99 m² mit dazugehörigem Lagerraum mit ca. 24 m².
Die gesamten Nebenkosten belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2021 auf 630,-€ im Monat. Davon sind ca. 300,-€ umlagefähig und 360,-€ nicht umlagefähig (in diesem Betrag ist auch die Erbpacht von ca. 201,-€ enthalten)
Neugierig geworden? Gerne rechnen wir mit Ihnen eine auf Sie passende Finanzierung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
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