Traumhafte Ruhelage, inmitten der Natur - trotzdem nahe der Stadt

Objektbeschreibung

Das Wertgutachten des "Verband Deutscher Immobilien-Eigentümer im Ausland" ergab, derem Reglement entsprechend, einen Schätzwert: in Dänischer Krone: 2.038.175 - 3.605.460, zzgl. 2,31% des festgesetzten Kaufpreises (in EUR: 280.363 - 495.952), je nach Ausstattung und Lage.

Einfamilienhaus,
233 qm Wohnflache / 227 qm Nutzfläche
- 1 Geschoss
- Baujahr: 1913
- Zustand: 1999 komplett saniert
- nicht unterkellert, Dachboden
- 90 + 25 qm Terrassen
- Bezug: ab Juli 2021
- 3 Stellplätze in Garagen + Carport
- Bad mit Dusche
- zusätzliche Ausbaufläche 40 qm, für ein weiteres Bad + 2 Schlafzimmer,
- Einbauküche, Speisekammer
- Böden: Fliesenboden, Holzdiele und Laminat
- Kunststofffenster, Sprossenfenster
- Anschlüsse: TV-Antenne
- Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
- als Ferienimmobilie geeignet
- Ausblick: Fernblick
- Haustyp: Massivhaus

Energieträger:
- Elektro, Holz, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Kamin
- Regenwassernutzung für den Garten (etwa 30 Kubikmeter-Tank), städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1999 komplett entkernt und liebevoll saniert. 3.000 des 6.100 qm großen Gartens, sind 150 cm hoch eingezäunt. Ein zusätzlicher, Katzen-sicherer Garten, direkt von mehreren Ausgängen des Hauses zu begehen, so daß die Kleinen in Sicherheit, aber trotz alledem in der Natur aufwachsen können; liebevolle Nachbarn, die das Wort Privatsphäre selbst zu schätzen wissen.

Noch im vergangenen Jahr pflanzten wir zu unseren vier Walnußbäumen 66 weitere hinzu und 20 Haselnußsträucher, in der Hoffnung, die erste Ernte in 5-7 Jahren selbst genießen zu dürfen, doch es kommt in Leben oft anders, als man denkt. Apfel- und Birnbäume mich hunderten Kilogramm Ernte jedes Jahr, verschiedene Beeren in rauen Mengen, auch Aronia, Wildgrün in Frühling, Sommer und Herbst - für uns vegan und frei von Giftstoffen lebende Menschen ein absolutes Paradies.

An einer kleinen Sackgasse gelegen, mit kilometerweitem Zugang zu den Feldern und andere Seite zum Staatsforst. Hier wünschen sich Fuchs und Elster eine angenehme Nacht. Das Haus bietet Möglichkeiten zum Ausbau von 2 weiteren Zimmern nun einem Wannenbad. Diese Baumaßnahme stand für mich in diesem Jahr an, ... nun leider nicht mehr.

Einkauf in Deutschland (Süderlügum) ist auch kein Problem. Etwa 35 Minuten Fahrzeit. Dort bieten sowohl EDEKA, ALDI, LIDL, KICK u.v.a. ihr reichhaltiges Angebot. Mehr noch in Niebüll, Leck usw.
Zu beachten: Immer im WELT-GLÜCKS-REPORT ist DÄNEMARK als Land der glücklichen Menschen mit unter den ersten Positionen, gewann sogar mehrmals diesen Vergleich.
Raumaufteilung
6 Zimmer + Bad + 2 Küchen/Waschküche + Heizungsraum/Werkstatt + 2 Bungalows + riesige Garage/Lager + separate Garage + Carport

Im Angebot zusätzlich enthalten, sind:
1.) WOLF-GARTEN Rasentraktor, 105 cm Schnittbreite, 300 Liter Fangkorb, im Herbst 2017 für 5.800 EUR erworben;
2.) 12 Kubikmeter Brennholz + zahlreiche Kubikmeter Hartpappe zum Verbrennen im Kamin;
3.) etliche hundert Kilogramm Briketts
4.) einige hundert Liter Heizöl
5.) Mehrere antike Möbel aus Echtholz aus der Jahrhundertwende 18./19. Jh.
6.) Zwei große Kühlschränke
7.) ein großer Gefrierschrank
8.) Einbauküche
9.) Einbauschränke im Bad
10. Einbaumöbel im Flur
11. Einbaumöbel im Schlafzimmer

KÄUFER-ANGEBOTE:
(09.05.2021): 255.000 EUR
(09.05.2021): 257.500 EUR
(10.05.2021): 200.000 + 84 Monats-Raten à 1.150 EUR
(13.05.2021): 250.000 EUR, Einzug ab 1. Juli
(14.05.2021): 265.000 EUR, Einzug ab 1. September
(15.05.2021): 277.000 EUR, Einzug ab Sep./Okt.
(17.05.2021): 285.000 EUR, gleicher Interessent
(18.05.2021): 290.000 EUR, gleicher Interessent
(16.05.2021): 275.000 EUR, ab Aug./Sep.
(16.05.2021): 250.000 EUR + 30 Monatsraten zu je 1.400 EUR, ab Okt.
(18.05.2021): 286.000 EUR, ab 01.12.021
(19.05.2021): 270.000 EUR, Okt.

Die Höhe des Kaufpreises entscheidet nur sekundär über den Verkauf. Wir suchen empathische Nachfolger mit "emotionaler Intelligenz".

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