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Zufahrt
Gewerbegrundstück in hervorragender Lage
56288 Roth
- 222.000 €
- Kaufpreis
- 3.463,00 m²
- Grundstücksfläche (ca.)
- Gewerbegrundstück
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
222.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
erschlossen
Ja
erschlossen
Ja
Portal-Objekt-Nr.
G1251869
Anbieter-Objekt-Nr.
4100
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück im Gewerbegebiet "Rother Flur" ist fertig gestellt. Dieses grenzt direkt an das bereits seit einigen Jahren bestehende Gewerbegebiet der Burgstadt Kastellaun an. Eine gute Anbindung an das Verkehrswegenetz ist ein weiteres wichtiges Merkmal, das mit Bravour erfüllt wird, denn die Hunsrückhöhenstraße verläuft fast nebenan. Also ideal für Anlieferung oder Abtransport der hergestellten Materialien, Waren und Produkte.<BR /><BR />Handwerker wird es freuen, dass auf dem aktuell 3.463 m² großen Flurstück ausreichend Platz für den Gewerbebetrieb vorhanden ist. Wenn das Gewerbe noch in den Anfängen steckt, kann das Unternehmen in den nächsten Jahren wachsen und die benötigten Gebäude erweitert oder neue erstellt werden.<BR /><BR />Ein kleines Bonbon ist, dass es keinen Bauzwang mehr gibt.<BR /><BR />Gem. Bebauungsplan sind auch Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter genehmigungsfähig. Gerne unterstützen wir bei der Suche nach Angaben im Bebauungsplan und den Ergänzungen. Die besten Informationen über die zulässigen Gewerbeeinrichtungen / Betriebe erhalten Sie auch direkt über das Internet. Hier der zugehörige Link: www.kastellaun.de/gemeinden/ortsgemeinden/roth/<BR /><BR />Vom Verkäufer wird das Grundstück voll erschlossen verkauft. Die Erschließung beinhalten alle notwendigen Ent- und Versorgungsleitungen für Abwasser, Gas, Glasfaser, Strom, Telekom und Wasser.
Lagebeschreibung
Eine Besonderheit in Bezug auf die Zufahrtsstraße gilt es zu erwähnen. Diese wird als Privatstraße ausgeführt und wird entsprechend der Größen der beteiligten Nachbargrundstücken mit einem entsprechenden Anteil mit veräußert. In der Kaufpreisvorstellung sind das Flurstück und der Anteil an der Straße enthalten.
Sollte das Grundstück zu groß sein, wäre auch eine Teilung denkbar.
Warum nur eins kaufen wenn man zwei Grundstücke haben kann? Damit wäre die Zukunft des Betriebs gesichert. denn Platz sollte dann ausreichend vorhanden sein (siehe Angebot Objekt Nr. 4100a).
Gerne stellen wir weitere Infos zur Verfügung und machen einen Termin für eine Ortsbegehung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Gewerbegebiet der Ortsgemeinde Roth ist die Erweiterung des Gewerbegebietes der Burgstadt Kastellaun. Diese trumpft mit vielen Vorteilen auf. Insbesondere sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Verwaltungssitz von Stadt- und Verbandsgemeinde, Verkehrsanbindung an die B 327 und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zu nennen. Pendler wird es freuen, dass auch die nächst größeren Zentren wie Koblenz, Trier und das Rhein-Main-Gebiet über die Hunsrückhöhenstraße und oder die Autobahn A61 gut erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Andreas Brachtendorf
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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56288 Roth
Kaufpreis 222.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Dieses Gewerbegrundstück wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeflächen in Roth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
