#Gewerbe ausbauen#Baugrundstück #3KM->A59 #Hauptstraße #Eckgrundstück (Büro/Lagerhalle/SB-Wasch...)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in einem etabilierten Gewerbepark. Die Grundstücksgröße liegt bei 3.000 qm. Das Grundstück kann für folgende mögliche Nutzungsarten erworben werden.<br /> <br /> Hallenbau für Lagerzwecke mit 15m Höhe<br /> SB-Waschpark<br /> XXL Garagen<br /> LKW/KFZ-Werkstatt<br /> Aufbereitungshalle<br /> Technisches Kontroll Zentrum zur HU Abnahme von Fahrzeugen<br /> <br /> <br /> Der B-Plan kann auf folgender Seiten der Stadt eingesehen werden.<br /> https://geoportal2.duisburg.de/scripts/pbv/bpl_details_cms_iframe.php?id=1368<br /> <br /> Die Flächen zeichnen sich durch ihre rechteckige Form aus, was die effizienz für die Bebauung erhöht. <br /> <br /> Angebote werden nur in Verbindung mit einem Bonitätsnachweis beantwortet.<br /> Anfragen von Interessenten mit Kapitalnachweis werden bevorzugt behandelt.<br /> <br /> Es fällt keine Vermittlerprovision an, da es direkt vom Eigentümer vermarktet wird.<br /> <br /> Haben Sie Interesse an dieser seltenen Gelegeheit ?<br /> Falls ja melden Sie sich und vereinbaren Sie nach dem Erstgespräch gerne ein Besichtigungstermin. Vergessen Sie nicht Ihr Kapitalnachweis erleichtert die Kommunikation. <br /> <br /> <br /> <br /> Erfolgte Baugenehmigungen: <br /> Autohaus mit Ausstellungsfläche aus 2011<br /> Werkstatt mit Aufbereitungshalle 2014<br /> Pläne können dem Erwerber zur verfügung gestellt werden.

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Sonstige Angaben

Vorhandene Anfragen von SB-Waschbetreiber vorhanden.

Es liegen Pachtverträge vor von 2,80 bis 3,50 eur je qm vor.
Mögliche Pacht pro Jahr: 126.000 eur
Aktuell sind 1.000 qm genutzt, hierbei liegt die Pacht Kalt bei Jährlich : 32.400 eur

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!