Vielseitig nutzbares, gewerbliches Baugrundstück in Döhlau/OT Kautendorf (ca. 4.754 m²) - ideale Verkehrsanbindung dank Nähe zur B15

95182 Döhlau

auf Nachfrage: Kaufpreis

4.754,00 m²: Grundstücksfläche (ca.)

Gewerbegrundstück: Objektart

Angaben zum Grundstück

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3,57 % inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

G1220631

Anbieter-Objekt-Nr.

01921

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Objektbeschreibung

Das Grundstück mit seinen ca. 4.754 m² ist großzügig bemessen und befindet sich in einem von der Gemeinde Döhlau als gewerbliche Baufläche ausgewiesenen Areal. Es liegt direkt am Ortseingang bzw. -ausgang des Gemeindeteils Kautendorf und ist in nördlicher Richtung umgeben von wenigen Bauernhöfen und Wohnhäusern. <BR /><BR />Das Grundstück bietet sich für eine vielseitige gewerbliche Nutzung an, da es keine Einschränkungen durch Bebauungspläne gibt. Die Fläche verfügt über einen direkten Zugang zur Hauptstraße und ist am südlichen Ende leicht abschüssig. <BR /><BR />Trotz der Bundesstraße ist die Lage des Grundstücks ruhig und es bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft.

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Sonstige Angaben

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Anbieter

Steinel & Dietel GmbH

Ansprechpartner

Birgit Dietel
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Lagebeschreibung

Das gewerbliche Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Kautendorf bei Döhlau, einem ländlich geprägten Gebiet, das dank der direkt am Grundstück verlaufenden Bundesstraße 15 über eine gute Verkehrsanbindung verfügt. Das Zentrum der Stadt Hof liegt etwa 9 km entfernt, die Auffahrt zur Autobahn A93 (Hof-Regensburg) nur etwa 3 Minuten.

Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich in sehr zentraler Lage innerhalb Deutschlands. Der Ort ist nahezu in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag bzw. München und Berlin gelegen.

Mit ihren rund 46.000 Einwohnern liegt die bayerische Hochschulstadt im Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region aus.

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Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A9 (München - Hof - Berlin), A72 (Hof - Plauen - Dresden) und A93 (Hof - Regensburg). Mit ihrem Hauptbahnhof ist die Stadt außerdem über Interregio- und Pendolino-Systeme an den überregionalen Schienenverkehr angebunden.