Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbegrundstück in gefragter Lage

Objektbeschreibung

In gefragter und verkehrsgünstiger Lage mit hoher Frequenz von PKWs und Fußgängern bieten wir Ihnen hier ein interessantes Gewerbegrundstück mit ca. 814 qm Gesamtfläche zum Kauf an.

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Ausstattung

Das ca. 824 qm große Grundstück ist ca. 60 m lang und ca. 12 bis 14 m tief und wird an den beiden langen Seiten (nach Osten bzw. Westen) einerseits an der Altenaer Straße, also einer hochfrequentierten Durchgangsstraße, und andrerseits an einer Anliegerstraße begrenzt. Auf der Grundstücksbreite (zwischen Altenaer Str. und der Anliegerstraße) besteht ein Gefälle von zirka drei Metern. Auf "halber Höhe" der beiden Straßen ist aktuell ein Platz asphaltiert, wobei die Böschungen zur Altenaer Str. und zur Anliegerstraße ungenutzt bleiben und die nutzbare Fläche somit ca. 9 bis 11 m tief ist. Durch eine Abfangung wäre es möglich, das Grundstück auf Niveau der Altenaer Straße zu bringen, um so mehr Nutzfläche zu gewinnen.

Am nördlichen Ende des Grundstücks gibt es ein massiv gebautes Gebäude (ca. 6,8 m lang und 7,6m breit), das allerdings nur einen Rohbauzustand aufweist. Dieses Gebäude müsste entweder abgerissen werden, oder könnte in ein neues Konzept einbezogen werden. Z. B. könnte hier ein Büro o. ä. eingerichtet werden.

Sonstige Angaben

Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen.

Unser Angebot für Sie:

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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de