Projekt zur Errichtung eines Gewerbekomplexes in Zossen, Ortsteil Wünsdorf Direkt am Bahnhof

Objektbeschreibung

Baujahr : 7 Neubauten in der Projektphase,<br /> 2 Bestandsgebäude ca. 1985 <br /> Baustatus: projektiert, Baugenehmigungen vorliegend (erteilt 04/2024)<br /> davon 191,23 m² Büroanteil pro Halle (7 Stück möglich)<br /> davon 874,19 m² Gewerbe Produktion pro Halle (7 Stück möglich)<br /> <br /> Grundstücksgröße : ca. 24.500 m²<br /> <br /> Neubauhalle : 874,19 m² davon 191,23 m² Büroanteil (7 Stück möglich )<br /> Bestandsgebäude Nr 1: 1.041,17 m²<br /> Bestandsgebäude Nr. 2: 454,77 m²<br /> somit ergibt sich eine Nutzfläche gesamt: ca. 7.615,27 m²<br /> Baujahr der Bestandsgebäude ca. 1980<br /> Anzahl der Stellplätze: 106 Stellplätze für Pkw laut aktueller Planung<br /> <br /> geplante Energiequellen<br /> Neubauten: Gas-Brennwertthermen,<br /> Photovoltaikanlagen<br /> Bestandsgebäude 1: Gasbrennwerttherme,Photovoltaikanlage<br /> Bestandsgebäude 2: Gasbrennwerttherme<br /> <br /> Energieausweis / Energiebedarf:Bedarfsausweise werden nach Fertigstellung erstellt.<br /> <br /> Strom-, Trinkwasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden bereits verlegt und angeschlossen.<br /> Für Telekommunikationskabel wurden Leerrohre verlegt.<br /> Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet auf dem Gelände des ehemaligen Verladebahnhofs der sowjetischen Armee. Es wurde bereits vom Kampfmittelbeseitigungsdienst untersucht und für frei von Kampfmitteln erklärt.<br /> <br /> Planung der Neubauten<br /> Die Baugenehmigungen sehen vor, dass jede der 7 Hallen aus einem eingeschossigen<br /> Hallenbaukörper von ca. 24 x 25 m und einem zweigeschossigen Büro -Kopfbau von<br /> ca. 12 x 15 m bestehen.<br /> Um eine größtmögliche Flexibilität für die Nutzung und Vermietung zu erreichen, soll<br /> sich jede Halle in mehrere Nutzungseinheiten aufteilen lassen.<br /> Die Hallen sollen aus einer Stahlbeton-Bodenplatte mit Streifenfundamenten,<br /> tragenden Mauerwerkswänden aus KS-Mauerwerk mit Wärmedämm-Verbundsystem,<br /> einem Dachtragwerk aus Holz-Fachwerkbindern und einer Dachdeckung aus<br /> Sandwichplatten bestehen. In der Baugenehmigung wurden sie als Fabrik -,<br /> Werkstatt- und Lagergebäude ausgewiesen.<br /> Die 7 Bürokopfbauten bestehen laut aktueller Planung aus einer Stahlbeton Bodenplatte mit Streifenfundamenten, tragenden Mauerwerkswänden aus Kalksandstein Mauerwerk mit Wärmedämmung und Klinkerriemchen, Stahlbetondecken, einem<br /> Dachtragwerk aus Holz-Fachwerkbindern und einer Dachdeckung aus<br /> Sandwichplatten.<br /> Fenster, Türen und Tore sind als wärmegedämmte Aluminiumkonstruktionen geplant.

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Sonstige Angaben

Teilflächen ab ca 2750 m² möglich
Kaufpreis pro m² ca. 200,00 €

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