Die Gemeinde Niedernhausen
Niedernhausen liegt am östlichen Rand des Rheingau-Taunus-Kreises und grenzt im Süden an die Gemarkung von Wiesbaden. Die Gemeinde mit ihren rd 15.000 Einwohnern besteht neben der Kerngemeinde Niedernhausen aus den Ortsteilen Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach und Oberseelbach.
Eine Vielzahl der Einwohner sind Pendler, die ihre Arbeitsplätze in den Großstätten des Rhein-Main-Gebietes haben. Die meisten im nahegelegenen Wiesbaden. Niedernhausen dient somit den meisten Einwohnern als Schlafstadt und entsprechend wenig Arbeitsplätze zu bieten.
Vorwiegend mittlere und kleine Betriebe sind im Ort zu finden, größtenteils im Dienstleistungsbereich. Einer der größeren Arbeitgeber ist das RAMADA-Hotel, das als Tagungs- und Kongresshotel auch an das Rhein-Main-Theater angeschlossen ist.
Die Kerngemeinde Niedernhausen liegt in einer Talsohle, die Gemarkung ist insgesamt umgeben von Mischwald, der rd 60 Prozent der Gesamtfläche ausmacht.
Ein Motiv, dass auch von der Verwaltung und Vereinen ab und zu gerne verwendet wird, ist die Theißtalbrücke. Sie gilt als Wahrzeichen der Kommune und überspannt mit 16 Bögen das Theißtal.
Die Kommune betreibt insgesamt 6 Kindertagesstätten, dazu kommt ein Kindergarten der Kath. Kirche. Außerdem wird von einem privaten Elternverein ein rhythmisch-musischer Kindergarten mit Krippegruppe und Hort betrieben.
Für die Ortsteile Engenhahn, Niederseelbach und Oberseelbach gibt es eine Mittelpunkt-Grundschule. Außerdem ist eine Kooperative Gesamtschule vorhanden.
Zudem gibt es ein Privatgymnasium.
Ca 2 km südlich des Ortskerns hat Niedernhausen Anschluss an die Bundesautobahn 3. Außerdem verläuft die B 455 durch die Gemarkung. Über die Autobahn ist der Flughafen Frankfurt/Main in nur 20 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Niedernhausen liegt an der Main-Lahn-Bahn. Außerdem endet in Niedernhausen die S 2, die die Gemeinde in 35 Minuten mit dem Hauptbahnhof in Frankfurt verbindet.
Niedernhausen auf einen Blick:
| Bundesland | Hessen |
| Regierungsbezirk | Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Sitz der Verwaltung |
Wilrijkplatz 65527 Niedernhausen |
| Homepage | https://www.niedernhausen.de/ |
| Bürgermeister |
Joachim Reimann (CDU) Stand: 18.11.2016 |
| Einwohner |
14.544 Stand: 18.11.2016 |
| Fläche | 35,25 km² |
| Bevölkerungsdichte | 413 Ew./km² |
Überblick zur Lage von Niedernhausen
Empfohlene Immobilienmakler in Niedernhausen und Umgebung
KP-International Immobilien Hofheim
Langgasse 1
65719 Hofheim am Taunus
Telefon: 06192 9770592
Telefax: 06192 9770590
Peters & Peters Sotheby`s International Realty
Danziger Straße Peters & Peters Soth
65191 Wiesbaden
Telefon: +4961189059210
Telefax: +49 611 89059229
Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4
65719 Hofheim am Taunus
Telefon: +49 6192 8079165
Telefax: +49 6192 8079166
Passende Beiträge aus unserem Ratgeber
Verband Privater Bauherren e. V. weist auf hohe Kosten bei der Grunderwerbssteuer hin
Viele Bundesländer haben in den vergangenen Jahren die Grunderwerbsteuer massiv erhöht. Das trifft Bauherren und Käufer gleichermaßen, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB): Wer ein Haus vom Bauträger kauft, der muss die Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis bezahlen, also auf Grund und Haus.
Tipps zur Grundstückssuche und Kalkulation
Angesichts der Niedrigzinsphase ist in Deutschland ein regelrechter Bau-Boom entstanden. Aufgrund der hohen Nachfrage werden Grundstücke nicht nur teurer, sondern auch knapp. Um trotzdem ein passendes Bauland zu finden, ist die richtige Vorgehensweise unverzichtbar. Wir haben Ihnen einige Tipps zusammengestellt, die Ihnen das Vorhaben erleichtern können.
