Titelbild
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Terasse
Ansicht Hauseingang
Kfz-Stellplatz (Mitte)
Erdgeschoss
Geräumige 2 Zimmer-Souterrainwohnung in Reichenschwand
91244 Reichenschwand
- 595,00 €
- Kaltmiete
- 73,76 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
595,00 € / Monat
Warmmiete
745,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
1.785,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.06.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
22,50 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6954011
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011329
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-05-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
164,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Schönes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung!
Die 1993 erbaute 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Sie verfügt über ca. 73,76 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Terrasse und einer kleinen Grünfläche.
Der Grundriss wurde sehr durchdacht gestaltet. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der gut geschnittene Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse dar. Die praktische Küche liegt gleich nebenan. Das gut einzurichtende Schlafzimmer mit einer Größe von über 16 m² und das freundliche Bad mit Wanne ergänzen diese nette 2-Zimmer-Wohnung.
Als zusätzlicher Vorteil befindet sich ein gut nutzbarer Abstellraum als Kellerersatz direkt in der Wohnung. Man hat somit alle notwendigen Räumlichkeiten kompakt zusammen.
DIe Wohnung ist bereits für Ihren EInzug frisch gestrichen. Außerdem wird die Terrasse durch einen neuen Sichtschutz ergänzt.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet diese interessante Immobilie ab.
Fazit: Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz für Wohnen, eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbundung sowie durch ihre Nähe zum Pegnitztal einen hohen Freizeitwert!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
* ca. 73,76 m² Wohnfläche - Souterrain mit großer Terrasse nach Südwesten
* praktischer Grundriss - geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz
* Bj. 1993 - ordentlicher Zustand
* isolierverglaste Holzfenster - Laminatböden
* Abstellraum direkt in der Wohnung
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
* Kfz-Stellplatz
* kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
* ÖZH aus Bj. 2023
- Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete 780,00 €:
Kaltmiete 595 € + Stellplatz 35 € + Betriebskosten 150 €
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Reichenschwand - gute Infrastruktur - Kindergarten - Schule - Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort bzw. in unmittelbarer Nähe - gute Verkehrsanbindung - Bahnstation direkt am Ort - kurze Wege zum Autobahnanschluss A 9
Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Pegnitztal!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Barbara Räbel
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.05.2024 in der Kategorie Mietwohnungen in Reichenschwand auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.05.2024 aktualisiert.
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