Gesamtfläche
614,00 m²
Baujahr
2022
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H7949523
Anbieter-Objekt-Nr.
875/2-11762
Bonitätsauskunft
Neubau von 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 4 Wohnhäuser mit je 4 Wohneinheiten im Wohnquartier "Husumer Straße"
Willkommen beim exklusiven Angebot für den Neubau von 16 hochmodernen Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Flensburg-Weiche! Diese Wohnungen wurden unter Verwendung modernster energiesparender Bauweise mit Erdwärmepumpe entwickelt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Es stehen derzeit in 2 Wohnhäuser noch 7 modern gestaltete Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einer begehrten zentralen Lage von Flensburg-Weiche, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Sie erreichen bequem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Diese gute Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen.
Unsere Wohnungen wurden mit modernen, energieeffizienten Materialien und Technologien errichtet, um Ihren Energieverbrauch zu minimieren und Ihre monatlichen Kosten zu senken. Mit der zentralen Erdwärmepumpe nutzen Sie die natürliche Energie der Erde, um Ihre Wohnung umweltfreundlich zu beheizen. Die Wohnungen werden im modernen KfW-55-Energiestandard erstellt und sind mit Fußbodenheizung in den beheizten Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können.
Der Kauf einer dieser Eigentumswohnungen bietet Ihnen nicht nur ein erstklassiges Wohnen, sondern auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die zentrale Lage und die hochwertige Bauweise garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubau. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen!
Highlights:
Balkone und Terrassen, Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Erdwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Abstellräume, abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradraum uvm.; je Wohneinheit ein offener PKW-Stellplatz. Baubeginn ist bereits erfolgt.
Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG;
Kaufpreis* je Wohneinheit im Erdgeschoss: 303.083,00 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-Stellplatz
Kaufpreis* je Wohneinheit im Dachgeschoss: 292.542,00 € zzgl. 7.500,00 € je PKW-Stellplatz.
*Die Kaufpreise verstehen sich jeweils ohne Einbauküche.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Gute Infrastruktur im Ort
- KfW-55 Standard
- Ca. 75 m² und ca. 78 m² Wohnfläche je Wohnung
- Schlüsselfertig incl. Terrassenanlagen, offenen PKW-Stellplätzen
und Gehwegen, exklusive Einbauküchen
- gehobene Bauweise in massiver Ausführung
- energieeffiziente Erdwärmepumpe-Zentralheizungen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Abstellräume
- offener PKW-Stellplatz (zzgl. 7.500,00 €)
- abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
89.357 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für je-den Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen unter www.flensburg.de
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Michael Paul
Schleswiger Straße 54
24941 Flensburg
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.11.2022 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Flensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.