Hausansicht

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Eingangsbereich Haus

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Aufzug

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Sicherungskasten

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Türsprechanlage

Türsprechanlage

Küchenplanung

Küchenplanung

Helle Souterrainwohnung (Neubau) zum Erstbezug

91459 Markt Erlbach, Am Zimmerplatz 2

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

207,00 € / Monat

Kaution

1.780,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7110077

Anbieter-Objekt-Nr.

339401

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus (Neubau) Am Zimmerplatz 2 in 91459 Markt Erlbach

Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Gebaut nach dem KfW40 Standard
- PV-Anlage zur Heizungsunterstützung
- Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollos
- Video-Türsprechanlage
- Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima
- LAN-Kabel in jedem Zimmer
- Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss
- Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Badewanne und bodenebene Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Stellplatz

Fertigstellung der Wohnung in den nächsten Wochen (Einbauküche, Fliesen, Vinylboden, Innentüren etc.). Angegebene Nebenkosten exklusive Grundsteuer und Wohnungsstrom.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Raumaufteilung:
Die Wohnung zeichnet sich durch große Räume aus.

Besichtigungstermine:
Ab sofort nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Zimmerplatz 2
91459 Markt Erlbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stefan Schuhmann


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