Essplatz

Essplatz

Küche

Küche

Flur

Flur

Fitnessraum / Kinderzimmer

Fitnessraum / Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ankleide

Ankleide

Bad

Bad

Bad

Bad

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Hausansicht

Hausansicht

Pavillon und zwei Garagen

Pavillon und zwei Garagen

Grundriss

Grundriss

43366471-Baufinanzierer

43366471-Baufinanzierer

Töging am Inn

Töging am Inn

Attraktive 4 -Zimmer Wohnung in Töging

84513 Töging a. Inn

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

269.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1954

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7053399

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/364-364/010630

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-05-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Holz

gütig bis

2027-05-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

HOLZ

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1954

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer Wohnung in Töging ohne Hausverwaltung? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Bewohner regeln alle Angelegenheiten selbständig und sparen sich hier die Kosten.
Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung in Töging mit ca. 114 m² Wohnfläche besticht durch Ihre moderne Ausstattung.
Das Haus wurde 1954 auf einem 693 m² großem Grundstück errichtet und hat insgesamt 5 Wohneinheiten.
Sanierung der Wohnung fand zwischen 1990 - 2018 statt.
Die Heizung wurde 2008 auf Scheitholz umgestellt.
Letzte Modernisierung war die Anschaffung des Warmwasserspeichers im Jahr 2023.

Beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein geräumiger Flur von dem aus Sie alle anderen Räume erreichen.
Die moderne Küche ist mit BORA Cerankochfeld ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Dank ausreichender Größe finden hier auch ein Esstisch und Stühle Platz.
Das gegenüberliegende Kinderzimmer wird aktuell als Fitnessraum genutzt.
Das Schlafzimmer mit ca. 22 m² bietet hinter der TV-Wand einen begehbaren Ankleideraum.
Das Bad mit Tageslicht ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein weiteres Zimmer wird als Gäste-Zimmer genutzt. Eine Nutzung als Büro oder weiteres Kinderzimmer wären alternativ möglich.

Im Sommer können Sie auf eigener Terrasse mit Pavillon gemütliche Grillabende verbringen.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen. Elektrische Tore bieten zudem einen Komfort. Die Garage ist mit Strom, Steckdosen und Bewegungsmelder ausgestattet.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser Wohnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Garagen
- Garage

- Baujahr 1954
- Sanierung 1990 / 2018
- Dach 1990 gedämmt
- Heizung 2008 auf Scheitholz umgestellt
- Warmwasserspeicher ausgetauscht im Jahr 2023
- Fenster 2018 / 2020 ausgetauscht 2- und 3-fach Verglasung
- Küche hochwertige Ausführung mit BORA-Cerankochfeld
- 2 Garagen mit elektrischen Toren, Bewegungsmelder, Strom & Steckdosen
- Terrasse mit Pavillon

Lagebeschreibung

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

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Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.12.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Töging a. Inn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.