Von privat: möbliertes App mit Küche in Maudach+top Anbindung (LU)

Objektbeschreibung

Lieber Interessent, dieses angebotene Apartment befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, erst im Jahre 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Besonderes Highlight für Studenten, Singles, Alleinstehende oder Rentner ist die Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.

Sie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hier kann man sich von Beginn an wohlfühlen, ohne irgendwelche Schönheitsreparaturen vornehmen zu müssen:
Das praktische 1 Zimmer App, bestehend aus Diele, Küchenzeile, Bad mit Dusche und einem Wohn/Schlafzimmer erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Auf insgesamt ca. 26 m² Wohnfläche verteilt sich ihr neues Zuhause nahezu perfekt.
Hier gelangen Sie über den zentral gelegenen einladenden Flur, samt Garderobennische gerade aus in die Küchennische. Weiter geradeaus führt sie der Weg in das abtrennbare Wohn/Schlafzimmer (Tür), welches sich flexibel nutzen lässt. Durch die großen Glaselemente vermitteln diese das Gefühl von Freizügigkeit und bieten Wohnkomfort, der hohen Ansprüchen gerecht wird. Zudem lassen die großen Fenster das charmante Apartment großzügig wirken. So entsteht eine seltene Mischung von Gemütlichkeit und Schick.

Die Wohngemeinschaft verfügt über einen großen Fahrradkeller im Untergeschoss, welche Sie mit dem Personenaufzug erreichen können. Auch befindet sich hier das zu der Wohnung gehörende Kellerabteil, sowie eine extra zu der Wohnung abgetrennter Waschmaschinenraum.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fakten – Auf einen Blick
In diesem Wohnhaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ein selten zu findendes Schmuckstück geschaffen. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren aufwändig und vollständig saniert.

•die frisch modernisierte Wohnung selbst und die großzügige und gefragte Wohnlage (erst in 1989 erbaut) befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand
•2/ 2 Etage; Fensterfront zur Rückseite abgewandt und damit ruhig
•1 Personenaufzug
•1 Zimmer (Wohnfläche ca. 26 m²)
•großer zentral gelegener einladender Flur mit Garderobennische
•Highlight der Wohnung: lichtdurchfluteter großer Wohn-/Schlafbereich mit abgetrennter Küchennische im Flur
•Aufwendige Renovierung, sowie helle in weiß gestrichene Tapeten
•der Boden wurde ausnivelliert und mit holzwarmen „Luxus“-Vinylboden verlegt
•Einbauküche mit Elektrogeräten + Kühlschrank mit Gefrierfach
•Großzügiges Bad mit Dusche + Duschvorhang
•1 extra abgetrennter Waschmaschinenanschluss im Keller sowie Platz für Waschmaschine/Trockner
•praktische Kellerabteil
•Gegensprechanlage, Türspion
•Großzügige Fensterfront
•Teilmöbliert: Schlafcouch mit Bettkastenfunktion + Einbauküche, Kleiderschrank, Schreibtisch und Regal (weitere Möbel können hinzugestellt werden)
•Stellplätz unmittelbar vor dem Hauseingang, in der Nachbarschaft
•sehr gepflegte Wohnlage
•Kaltmiete 580€, Küche 20 €, Möbel 40€, Kaution 3x550=1800
•Nebenkosten, inkl.Warmkosten und diversen Serviceleistungen: Hausmeister, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst: 100€,
•Einzugstermin: frei ab 01.03.2025
Ihre neue Traumwohnung gibt Ihnen schon jetzt mit all ihren Vorzügen viel Grund zur Freude. Durchdacht bis ins kleinste Detail.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

📞 Kontakt & Besichtigung

Für eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Informationen:

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