Wohnungseingang

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in zentraler Lage in Fürth

90763 Fürth, Balbiererstraße 10

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7043361

Anbieter-Objekt-Nr.

317612

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und begehrter Lage von Fürth vor. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Die modern gestaltete Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie zunächst in die geräumige Küche, welche noch mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird.

Im direkten Anschluss befindet sich das traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütlich anmutende Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke und Kommoden.

Über die nächste Türe des Flurs finden Sie das moderne Badezimmer vor, welches mit einer Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einem modernen LED-Spiegel ausgestattet ist.

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Einbauküche
- Personenaufzug
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanaschluss
- Lampen wurden bereits installiert
- Ansprechender Grundriss
- Zentrumsnahe Lage (wenige Minuten in die Innenstadt)
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1968
- Ruhiger und gepflegter Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und zentraler Lage der Stadt Fürth. Von hier aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Fürther Innenstadt.

Dank der idealen Anbindung sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen sowie das beliebte Fürthermare in direkter Umgebung.

Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 sowie die Bundesstraße B8, von welchen sie Anschluss in sämtliche Richtungen z.B. Würzburg, Erlangen oder Ingolstadt finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Balbiererstraße 10
90763 Fürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lena Berthold


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