Wunderschöne 3-Zimmer-EG-Wohnung im Neubau mit neuer Küche, Balkon und Garten

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen auf neuestem Stand in dieser stilvollen 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m². In ruhiger Wohnlage von Seelscheid können Sie ab März 2025 in den hochwertigen Neubau einziehen. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben! Hier wohnen Sie naturnah, nachhaltig und zukunftsorientiert.

Der barrierefreie Wohnungseingang bietet genug Platz für eine große Garderobe. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus können Sie auf den überdachten Balkon und die anliegende Terrasse treten. Der zu der Wohnung gehörende große Garten direkt neben der Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Neben dem Esszimmer befindet sich die große offene Küche. Hier bietet Ihnen eine neue Einbauküche eine Ersparnis an Zeit und Mühe, so dass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den Flur zum hinteren Teil der Wohnung mit den zwei geräumigen Schlafzimmern und dem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.

Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum zur Verfügung, die Ihnen maximalen Komfort und Flexibilität liefern. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor bzw. neben dem Haus und der Aufzug im Treppenhaus sorgen für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen in jeder Lebensphase.

Für wohlig warme Füße und ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung und der hochwertige Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen.

Abgerundet wird diese exklusive Wohneinheit durch das Heizen über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aufgrund der Isolierung auf dem neuesten Stand dieses energiesparenden KfW Hauses entstehen so nur geringe Heizkosten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für Ihren Wohntraum naturnah in Seelscheid!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- die Ende Oktober eingebaute neue Küche wird mitvermietet (Mietpreis: 135 €)
- gehobene Ausstattung
- ansprechend gestalteter Grundriss
- Altersgerecht und barrierefrei
- Fußbodenheizung
- energiesparendes KfW Haus
- Heizen über Wärmepumpe
- niedrige Nebenkosten (inkl. Heizkosten ca. 200 €)
- zwei eigene PKW-Stellplätze (Mietpreis: je 50 €)
- Dreifachverglaste Fenster mit elektr. Verschattungen
- abschließbare Fenstergriffe
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Neubau, Fertigstellung Oktober 2024
- Einzug ab 01.03.2025
- Personenaufzug
- modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Netzwerk- und Satellitenanschlüsse im Wohnzimmer
- hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- Video-Gegensprechanlage
- Internetanschluss kann für 20 € pro Monat mit gemietet
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- abschließbarer Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!