Eingang Haus

Eingang Haus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Flur/Glastür z. WZ

Flur/Glastür z. WZ

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kind/Arbeit

Kind/Arbeit

Bad

Bad

Bad

Bad

Separates WC

Separates WC

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Grundriss

Grundriss

Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Platz

70597 Stuttgart, Am Wolfsberg 5

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

495.000,00 €

Hausgeld

530,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.01.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7039419

Anbieter-Objekt-Nr.

317044

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

182 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, sonnige Wohnung im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage (Hausmeisterservice) mit freundlicher Hausgemeinschaft steht zum 01.01.25 zum Verkauf. Neben drei Zimmern zählen zu dem Objekt ein innenliegendes Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist auch für eine Familie mit Kind bestens geeignet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein geräumiger Kellerraum (16qm) sowie Waschküche und Tiefgaragenstellplatz (oberer Platz Duplex). Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten. Der großzügige Balkon hat einen wunderbaren Blick ins Weidachtal. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden Fliesen / Laminat, Glaswand zwischen Flur und Wohnzimmer, Aufzug vom Keller bis in die Etage, Balkon, Einbauküche mit Milchglasschiebetür, bodentiefe Fenster in den beiden Schlafzimmern mit Aussenrollos, Tiefgaragenplatz (Duplex oben)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Stuttgart-Hoffeld direkt am Naturschutzgebiet. Buslinien nach Degerloch (6 Minuten Fahrzeit) sind wenige Schritte entfernt. Nächster U-Bahn Anschluss ist Degerloch (U5, U6, U8, U12). Von dort 10 Minuten Fahrzeit bis Innenstadt Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Wolfsberg 5
70597 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Petra Harich


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