Vorderansicht Gebäude
Region Süd Gruppenfoto Exposee
Rückansicht Gebäude
Rückansicht Gebäude
Rückseite Detail
Balkon/ Loggia
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer/ 3. Zimmer
Esszimmer/ 3. Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Eingangsbereich/ Flur
Küche
Küche
Innenliegendes Bad mit Dusche
Innenliegendes Bad mit Dusche
Zufahrt Tiefgaragenanlage
Blick in die Tiefgaragenanlage
Garage - Erwerb optional
In guter und zentraler Lage
30880 Laatzen
- 158.000,00 €
- Kaufpreis
- 73,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
158.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7039369
Anbieter-Objekt-Nr.
364759
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-27
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
116,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohlfühlen bietet diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Laatzen-Mitte. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Eingebettet in gepflegte Grünanlagen liegt die Wohnanlage in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und fußläufig sehr gut erreichbar.
Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Kinder- oder Esszimmer (Durchbruch zum Wohnzimmer derzeit geöffnet und mit geringem Aufwand wieder schließbar), ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, einen großen Flur sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Die Loggia/ Balkon ist angenehm groß und bietet einen schönen Ausblick in die Grünanlagen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Platz zum Abstellen.
Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ein abgeschlossener Tiefgaragenplatz kann für 16.000,- € optional erworben werden.
Das Hausgeld beträgt inklusive der Heizkostenvorauszahlung und der Instandhaltungsrücklage monatlich nur 264,- €.
Überzeugen Sie sich selbst. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erwerb einer Garage optional für 16.000,- Euro
- gepflegte Wohnanlage
- Eigentumsgrundstück
- hervorragende Infrastruktur
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne
- Erwerb einer Garage optional
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese Lage in Laatzen-Mitte, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün, und dennoch bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt von Hannover. Die Nähe zur Stadtbahn sowie zu den Autobahnen A7 und A37 macht das Pendeln komfortabel. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge im Naherholungsgebiet Leinemasch, Fahrradtouren entlang der Leine oder Besuche im beliebten AquaLaatzium, einem modernen Schwimmbad- und Wellnesscenter.
Fazit: Eine hohe Lebensqualität durch die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Hier lässt es sich gut leben!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
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