Hausansicht
der gemütliche Wohnbereich
Küche mit angrenzendem Essbereich
der gesamte Wohn-/Essbereich
das hochwertige Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
das Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Eingangsdiele
das Gäste-WC
endlich mal ein großer Balkon
das Treppenhaus
Tolle Wohnung in bester Lage - mit Aufzug
47447 Moers
- 275.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 €
Hausgeld
283,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7039259
Anbieter-Objekt-Nr.
7759
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdwärme
gütig bis
2029-04-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
30,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2008
Objektbeschreibung
Das Angebot bezieht sich auf die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.
Im Haus befinden sich insgesamt 11 Wohnungen.
Sie betreten die Wohnung in der einladend geräumigen Eingangsdiele und gelangen von hier in alle Räume. Zur linken in das hell gestaltete Gäste-WC, unmittelbar gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In der Verlängerung das Kinder-, oder Arbeitszimmer den Komfort und die Variabilität eines 3. Zimmers. Das angrenzende Schlafzimmer ( ca. 17 m²) bietet gute Möblierungsmöglichkeiten und viel Helligkeit durch die großen Fensterflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich der angenehm große Wohn-/Essbereich mit der offen integrierten Küche und einer harmonischen Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Kochen/Essen. Ein weiteres Highlight dieser modernen Komfortwohnung ist der großzügige Balkon in absoluter Sonnenlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Darüber hinaus kann, auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 15.000,--
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
Die Wohnung präsentiert sich in einem dem jungen Baujahr entsprechenden Zustand und ist absolut hochwertig und trotzdem zeitlos ausgestattet.
Sie erwerben hier eine Immobilie, in die Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort einziehen können.
- Fußbodenheizung über Erdwärme
- Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
- elektrische Rollladen in der gesamten Wohnung
- großformatige und zeitlose Fliesenböden im Wohnbereich, Diele und den Bädern
- hochwertiger Parkettboden im Schlaf- und Kinderzimmer
- großer Balkon mit Bangkirai belegt
- Personenaufzug
-eigener Kellerraum
- TG-Platz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Rande eines der absolut bevorzugten Wohngebiete von Moers im Ortsteil Schwafheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Den Ortskern von Schwafheim mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und Apotheke erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Moers, Duisburg und Krefeld. Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer Bergsee lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindungen zur A 40 und A 57 sind ausgezeichnet. Die landschaftlich schöne Umgebung des Niederrheins bietet vielfältige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. In nur 20 Minuten sind Sie in Düsseldorf oder Essen. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Krefeld und Duisburg. Die Innenstadt von Moers mit seiner attraktiven Innenstadt, seinen engen Gassen mit Cafés, Restaurants mit gehobener Gastronomie und gut sortiertem Einzelhandel ist in der Region als Einkaufsstadt sehr beliebt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse am Niederrhein
Michael Finkeldey
Ostring 4-7
47441 Moers
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