1.030,00 €: Kaltmiete

78,75 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Wohnbereich

Wohn-/ Essbereich

Bad mit Dusche und Badewanne

Dusche

Bad

Flur

Gäste WC

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Küche

Dachterasse

Abstellraum für Waschmaschie

Galerie und Abstellraum

Bild 16

1.030,00 €: Kaltmiete

78,75 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Stilvoll und gut geschnitten: Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Galerie

74177 Bad Friedrichshall

1.030,00 €: Kaltmiete

78,75 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.030,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

3.090,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.02.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7035931

Anbieter-Objekt-Nr.

320768

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kernsanierten ehemaligen Gasthauses aus dem 18. Jahrhundert.
Familienfreundliches Wohnumfeld: Ruhige Wohnanlage mit langjähriger Nachbarschaft in gepflegtem Ambiente.
Moderne Ausstattung: Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, geflieste Küche und Bäder, Vollbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Charmante Details: Ein ausgebauter Spitzboden mit Galerie bietet zusätzlichen Platz, ideal für Stauraum oder eine gemütliche Spielecke.
Sonnige Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Dachterrasse mit tollem Ausblick.
Ein früherer Einzugstermin (frühestens 01.01.2025) ist in Abstimmung mit den Vormietern möglich.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dachterasse/ Balkon, modernes Bad, Gäste-WC, 2 separate Abstellzimmer, Galerie.
Lassen Sie sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung nicht entgehen! Ideal für Paare und kleine Familien, die das besondere Ambiente eines sanierten Altbaus in einer modernen Stadtlage suchen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Bad Friedrichshall gehört zur wirtschaftsstarken Region Heilbronn und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur.
Duttenberg ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Bad Friedrichshall mit ca. 1.100 Einwohnern. Direkt in Weinbergen und Feldern oberhalb des Flusses Jagst gelegen, bietet Duttenberg einen sehr hohen Naherholungswert. Im Ort ist eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Waldkindergarten vorhanden.
Namhafte Unternehmen wie die Schwarz-Gruppe, Audi, Südzucker, Bosch und Bechtle sind in naher Umgebung ansässig. Der neue Hauptsitz von LIDL sowie der neue Schwarz-Digits-Campus ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A6 und A81 sind hervorragend angebunden, der Hauptbahnhof Bad Friedrichshall ist Knotenpunkt der Strecken Stuttgart -Würzburg und Stuttgart - Heidelberg/Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel