gemütiche 3 ZKB Wohnung im 2. OG in Gründerzeithaus

Objektbeschreibung

Schöne ruhige 3 Zimmer-Wohnung in einem 10-Familien-Gründerzeithaus. Das Haus wurde 1998 komplett saniert.
Geräumiges Wohnzimmer ca. 22 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Kind/Büro ca. 13 m², innenliegendes Wannenbad ca. 5 m², Küche ca. 9m² mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung hat KEINEN BALKON!

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden des Wohnzimmers und der beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Bad und Flur sind gefliest. Das innenliegende Bad ist ein Wannenbad.
Die Wände sind mit Raufasertapete angelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten (außer Strom, Telefon, Internet und Kabelfernsehen) sind günstig. In den vergangenen Jahren (22/23) lagen sie bei 2,43 €/m²/pro Monat.
Bei Bedarf kann Festnetzinternet und Festnetztelefon kann übers Telefon- (Telekom u.a.) oder Fernsehkabel (Vodafone) bezogen werden.

Nebenkostenvorauszahlung für 2 Personen 220,- €, für 1 Person 180,-€.

Die Kaution beträgt 2 Monats-Kaltmieten, auch Bankbürgschaft ist möglich.
Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftstrockner.
Aufgrund der gedämmten Rückfassade und der kompakten Bauweise wird gemäß verbrauchsbasierendem Energieausweis vom 19.12.2018 ein niedriger Verbrauchswert von 98 kWh(m²xa) erreicht.
Die Wohnung ist frei ab Anfang Februar 2024, nach Rücksprache mit dem Mieter ggf. früher.
Der aktuelle Mieter hat eine Küche eingebaut. Diese kann, muss aber nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Beantwortung Ihre Anfrage ggf. etwas dauern kann.


Bitte beantworten Sie auch folgende Fragen vorab per Mail:
Vorname, Nachname des Mieters
aktueller Wohnort
Anzahl der Personen
Alter
Haustiere
cirka Nettoeinkommen
ausgeübter Beruf
Einzugsgrund
Tel. Festnetz / mobil

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